Builder's Playbook · ইংল্যান্ড · UK06
JCT Variation-এর মূল্যায়ন
শিক্ষামূলক, আইনি বা কর-সংক্রান্ত পরামর্শ নয়। আপনার চুক্তি ও বর্তমান আইন (ইংল্যান্ড ও ওয়েলস) যাচাই করুন।
5টি পয়েন্ট
প্রতিটি Instruction যেদিন আসে সেদিনই লিখে রাখুন
রেফারেন্স, পাওয়ার তারিখ এবং এটি কী বদলায় তা লিখুন। JCT SBC 2024 অনুযায়ী কাজের নকশা, মান বা পরিমাণের পরিবর্তন, অথবা আরোপিত দায়িত্ব বা বিধিনিষেধের পরিবর্তন একটি Variation (cl. 5.1)।
আগে তালিকার রেট থেকে মূল্যায়ন করুন
আগে থেকে দর সম্মত না হলে (যেমন Variation Quotation, cl. 5.3) ক্লায়েন্টের QS চুক্তির Valuation Rules অনুযায়ী Variation-এর মূল্যায়ন করেন। পরিমাপযোগ্য কাজ তালিকার রেট থেকে শুরু হয়; রেট কখন সমন্বয় হয় তার জন্য cl. 5.6 পড়ুন (cl. 5.2, 5.6)। ক্লায়েন্টের QS যাচাই করতে পারেন সেজন্য প্রতিটি পরিমাণ ও রেট দেখান।
তালিকার ওভারহেড ও মুনাফা প্রযোজ্য কি না দেখুন
আপনার তালিকায় ওভারহেড ও মুনাফা আলাদা শতাংশ হিসেবে ধরা থাকলে Variation থেকে সেগুলো বাদ দেওয়ার আগে চুক্তি ও Valuation Rules সেগুলোকে কীভাবে দেখে তা যাচাই করুন। পরিবর্তন সময় বা সাইটের কাজের ধরনে প্রভাব ফেললে প্রাথমিক খরচও বিবেচনা করুন।
অগ্রগতিতে দেরি হলে সঙ্গে সঙ্গে জানান
অগ্রগতি দেরি হলে বা হওয়ার সম্ভাবনা থাকলে জানান; Variation হলো Relevant Events। এরপর স্থপতি সিদ্ধান্ত নেন পরবর্তী Completion Date ঠিক করবেন কি না, ২০২৪ সংস্করণে আপনার বিবরণ পাওয়ার ৮ সপ্তাহের মধ্যে (২০১৬-তে ১২ সপ্তাহ)। নিয়মিত অগ্রগতি উল্লেখযোগ্যভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হলে ক্ষতি ও খরচের (loss and expense) নিজস্ব নোটিস নিয়ম আছে (cl. 2.27–2.29, 4.20–4.22)।
চূড়ান্ত হিসাবের আগে প্রতিটি Variation নিষ্পত্তি করুন
প্রতিটি পরিবর্তন ঘটার সময়েই, রেকর্ড তাজা থাকতে মূল্যায়ন করে সম্মত হন। একটি নিবন্ধন রাখুন: রেফারেন্স, পাওয়ার তারিখ, জমা দেওয়া মূল্য, সম্মত মূল্য, এবং প্রতি মাসে ক্লায়েন্টের QS-এর সঙ্গে তা পর্যালোচনা করুন।