Builder's Playbook · Anglia · UK06
Evaluarea unei modificări JCT
Material educativ, nu consultanță juridică sau fiscală. Verificați contractul și legislația în vigoare (Anglia și Țara Galilor).
5 puncte
Înregistrați fiecare Instruction în ziua primirii
Notați referința, data primirii și ce modifică. Conform JCT SBC 2024, o modificare a proiectului, a calității sau a cantității lucrărilor, ori a obligațiilor sau restricțiilor impuse, este o Variation (cl. 5.1).
Evaluați mai întâi după tarifele din listă
Dacă nu se convine mai întâi un preț (de exemplu printr-un Variation Quotation, cl. 5.3), QS-ul beneficiarului evaluează o Variation conform Valuation Rules ale contractului. Lucrările măsurabile pornesc de la tarifele din listă; citiți cl. 5.6 pentru situațiile în care un tarif se ajustează (cl. 5.2, 5.6). Arătați fiecare cantitate și tarif, ca QS-ul beneficiarului să le poată verifica.
Verificați dacă se aplică regia și profitul din listă
Dacă lista dumneavoastră prețuiește regia și profitul ca procente separate, verificați cum le tratează contractul și Valuation Rules înainte de a le omite dintr-o Variation. Luați în calcul și preliminariile, dacă modificarea afectează durata sau organizarea șantierului.
Notificați imediat orice întârziere a progresului
Dacă progresul este sau poate fi întârziat, notificați; Variations sunt Relevant Events. Arhitectul decide apoi dacă fixează un Completion Date ulterior, în ediția 2024 în 8 săptămâni de la primirea datelor dumneavoastră (12 săptămâni în 2016). Dacă progresul regulat este afectat în mod semnificativ, pierderea și cheltuielile (loss and expense) au propriile reguli de notificare (cl. 2.27–2.29, 4.20–4.22).
Convenți fiecare Variation înainte de contul final
Evaluați și convenți fiecare modificare pe măsură ce apare, cât timp evidențele sunt proaspete. Țineți un registru: referință, data primirii, valoarea prezentată, valoarea convenită, și revizuiți-l lunar cu QS-ul beneficiarului.