Builder's Playbook · Англия · UK06
Остойностяване на JCT Variation
Само с образователна цел, не е правен или данъчен съвет. Проверете договора си и действащото право (Англия и Уелс).
5 точки
Вписвайте всяка заповед в деня на получаването ѝ
Запишете номера, датата на получаване и какво променя. По JCT SBC 2024 промяна в проекта, качеството или количеството на работата, или в наложените задължения или ограничения, е Variation (кл. 5.1).
Остойностявайте първо по единичните цени от сметката
Освен ако първо не е договорена цена (например Variation Quotation, кл. 5.3), QS на възложителя остойностява Variation по Valuation Rules на договора. Измеримата работа започва от единичните цени в сметката; прочетете кл. 5.6 кога цената се коригира (кл. 5.2, 5.6). Покажете всяко количество и цена, за да може QS на възложителя да ги провери.
Проверете дали режийните и печалбата от сметката важат
Ако вашата сметка остойностява режийните и печалбата като отделни проценти, проверете как договорът и Valuation Rules ги третират, преди да ги изпуснете от Variation. Помислете и за общите разходи по обекта (preliminaries), когато промяната засяга срока или организацията на обекта.
Известявайте веднага за всяко забавяне на хода на работата
Ако ходът на работата се забавя или има вероятност да се забави, известете; Variation са Relevant Events. След това архитектът решава дали да определи по-късна Completion Date, в рамките на 8 седмици след получаване на вашите данни в издание 2024 (12 седмици в 2016). Когато редовният ход на работа е съществено засегнат, за загубите и разходите (loss and expense) има свои правила за известяване (кл. 2.27–2.29, 4.20–4.22).
Договаряйте всяка Variation преди крайното изравняване
Остойностявайте и договаряйте всяка промяна в момента, в който възникне, докато записите са пресни. Водете регистър: номер, дата на получаване, подадена стойност, договорена стойност, и го преглеждайте всеки месец с QS на възложителя.