Builder's Playbook · England · UK06
Verdsette en JCT Variation
Opplæringsmateriale, ikke juridisk eller skattemessig rådgivning. Sjekk kontrakten og gjeldende lov (England og Wales).
5 punkter
Logg hver Instruction samme dag den kommer
Før opp referanse, mottaksdato og hva den endrer. Etter JCT SBC 2024 er en endring i utforming, kvalitet eller mengde, eller i forpliktelser eller begrensninger som er pålagt, en Variation (cl. 5.1).
Verdsett først ut fra prisene i mengdelisten
Med mindre en pris er avtalt på forhånd (for eksempel en Variation Quotation, cl. 5.3), verdsetter byggherrens kalkulatør en Variation etter kontraktens Valuation Rules. Målbart arbeid tar utgangspunkt i prisene i mengdelisten. Les cl. 5.6 om når en pris justeres (cl. 5.2, 5.6). Vis hver mengde og pris slik at byggherrens kalkulatør kan kontrollere dem.
Sjekk om generelle kostnader og fortjeneste i mengdelisten gjelder
Hvis mengdelisten din priser generelle kostnader og fortjeneste som egne prosentsatser, sjekk hvordan kontrakten og Valuation Rules behandler dem før du utelater dem i en Variation. Vurder også rigg og drift (preliminaries), der endringen påvirker tiden eller driften av byggeplassen.
Varsle om forsinkelse av fremdriften med en gang
Hvis fremdriften er, eller trolig blir, forsinket, varsle om det. Variations er Relevant Events. Arkitekten avgjør da om en senere Completion Date skal fastsettes, innen 8 uker etter at han har mottatt opplysningene dine i 2024-utgaven (12 uker i 2016). Der den jevne fremdriften påvirkes vesentlig, har tap og utgifter (loss and expense) egne varslingsregler (cl. 2.27–2.29, 4.20–4.22).
Bli enige om hver Variation før sluttoppgjøret
Verdsett og avtal hver endring når den skjer, mens dokumentasjonen er fersk. Før et register: referanse, mottaksdato, innsendt verdi, avtalt verdi, og gå gjennom det med byggherrens kalkulatør hver måned.