Builder's Playbook · انگلستان · UK06
ارزش‌گذاری Variation در JCT
این مطلب صرفاً آموزشی است و مشاورهٔ حقوقی یا مالیاتی نیست. قرارداد و قانون جاری (انگلستان و ولز) را خودتان بررسی کنید.
5 مورد
هر Instruction را همان روزی که می‌رسد ثبت کنید
شمارهٔ ارجاع، تاریخ دریافت و آنچه را تغییر می‌دهد ثبت کنید. طبق JCT SBC 2024 تغییر در طرح، کیفیت یا مقدار کار، یا در تعهدات و محدودیت‌های تحمیل‌شده، یک Variation است (cl. 5.1).
نخست از نرخ‌های فهرست مقادیر ارزش‌گذاری کنید
مگر اینکه قیمت از قبل توافق شود (مثلاً Variation Quotation، cl. 5.3)، QS کارفرما Variation را طبق Valuation Rules قرارداد ارزش‌گذاری می‌کند. کار قابل اندازه‌گیری از نرخ‌های فهرست شروع می‌شود؛ برای اینکه چه زمانی نرخ تعدیل می‌شود cl. 5.6 را بخوانید (cl. 5.2، 5.6). هر مقدار و نرخ را نشان دهید تا QS کارفرما بتواند کنترل کند.
ببینید سربار و سود فهرست مقادیر اعمال می‌شود یا نه
اگر فهرست شما سربار و سود را درصدهای جدا قیمت زده، پیش از حذف آن‌ها از یک Variation ببینید قرارداد شما و Valuation Rules با آن‌ها چگونه رفتار می‌کنند. اگر تغییر بر زمان یا نحوهٔ اداره کارگاه اثر دارد، preliminaries را هم در نظر بگیرید.
هر تأخیر در پیشرفت کار را فوراً اطلاع دهید
اگر پیشرفت کار دچار تأخیر شده یا احتمالاً می‌شود، اطلاع دهید؛ Variationها Relevant Event هستند. سپس معمار تصمیم می‌گیرد Completion Date دیرتری تعیین کند یا نه، در ویرایش 2024 ظرف 8 هفته از دریافت اطلاعات شما (در 2016، 12 هفته). جایی که پیشرفت منظم کار به‌طور اساسی متأثر شود، خسارت و هزینه (loss and expense) قواعد اخطار خودش را دارد (cl. 2.27–2.29، 4.20–4.22).
هر Variation را پیش از حساب نهایی توافق کنید
هر تغییر را هنگام وقوع، تا وقتی سوابق تازه است، ارزش‌گذاری و توافق کنید. یک دفتر ثبت نگه دارید: ارجاع، تاریخ دریافت، ارزش ارائه‌شده، ارزش توافق‌شده، و هر ماه آن را با QS کارفرما مرور کنید.