Builder's Playbook · इंग्लैंड · UK06
JCT Variation का मूल्यांकन
यह शैक्षिक सामग्री है, कानूनी या कर संबंधी सलाह नहीं। अपना अनुबंध और मौजूदा कानून (इंग्लैंड और वेल्स) जाँच लें।
5 बिंदु
हर Instruction उसी दिन दर्ज करें जिस दिन वह आए
संदर्भ संख्या, प्राप्ति की तारीख और यह लिखें कि क्या बदल रहा है। JCT SBC 2024 में काम के डिज़ाइन, गुणवत्ता या मात्रा में बदलाव, या लगाए गए दायित्वों या प्रतिबंधों में बदलाव एक Variation है (cl. 5.1)।
पहले बिल की दरों से मूल्यांकन करें
जब तक पहले से कोई कीमत तय न हुई हो (जैसे Variation Quotation, cl. 5.3), क्लाइंट का QS अनुबंध के Valuation Rules के अनुसार Variation का मूल्यांकन करता है। मापे जा सकने वाले काम की शुरुआत बिल की दरों से होती है; दर कब समायोजित की जाती है, यह cl. 5.6 में पढ़ें (cl. 5.2, 5.6)। हर मात्रा और दर दिखाएँ ताकि क्लाइंट का QS उसे जाँच सके।
जाँचें कि बिल का ओवरहेड और मुनाफ़ा लागू होता है या नहीं
अगर आपका बिल ओवरहेड और मुनाफ़े की दर अलग प्रतिशत में तय करता है, तो Variation में उन्हें छोड़ने से पहले जाँचें कि आपका अनुबंध और Valuation Rules उन्हें कैसे लेते हैं। जहाँ बदलाव समय या साइट के संचालन को प्रभावित करे, वहाँ प्रारंभिक खर्च (preliminaries) पर भी विचार करें।
प्रगति में देरी की सूचना तुरंत दें
अगर प्रगति में देरी हुई है, या होने की संभावना है, तो सूचना दें; Variations Relevant Events हैं। इसके बाद आर्किटेक्ट तय करता है कि बाद की Completion Date तय की जाए या नहीं, 2024 संस्करण में आपका विवरण मिलने के 8 सप्ताह के भीतर (2016 में 12 सप्ताह)। जहाँ नियमित प्रगति पर भारी असर पड़े, वहाँ हानि और व्यय (loss and expense) के नोटिस के अपने नियम हैं (cl. 2.27–2.29, 4.20–4.22)।
अंतिम खाते से पहले हर Variation पर सहमति बना लें
हर बदलाव का मूल्यांकन और उस पर सहमति तभी करें जब वह हो, जब रिकॉर्ड ताज़ा हों। एक रजिस्टर रखें: संदर्भ, प्राप्ति की तारीख, प्रस्तुत मूल्य, सहमत मूल्य, और हर महीने क्लाइंट के QS के साथ उसकी समीक्षा करें।