Builder's Playbook · इंग्लैंड · UK01
BOQ से निविदा की दर तय करना
यह शैक्षिक सामग्री है, कानूनी या कर संबंधी सलाह नहीं। अपना अनुबंध, निविदा दस्तावेज़ और मौजूदा कानून (इंग्लैंड और वेल्स) जाँच लें।
5 बिंदु
हर मद की दर नेट में, अपनी दरों पर तय करें
हर मापी गई मद को किसी भी मार्कअप से पहले श्रम, प्लांट और सामग्री से, या उप-ठेके की कीमत से बनाएँ। अपने लागत रिकॉर्ड और कोटेशन इस्तेमाल करें। सॉफ़्टवेयर का लागत आधार केवल शुरुआती बिंदु है, और प्रकाशित मूल्य डेटा लाइसेंस वाला होता है (प्रचलित व्यवहार)। BOQ RICS NRM 2 (दूसरा संस्करण, 1 दिसंबर 2021 से लागू) के अनुसार मापा जाता है, जिसमें 41 कार्य खंड हैं।
प्रारंभिक खर्चों की दर कार्यक्रम से एक ही बार तय करें
साइट स्टाफ़, सेट-अप, अस्थायी कार्य और प्लांट की दर पूरे काम के लिए अपने कार्यक्रम के आधार पर एक ही बार तय करें, हर ट्रेड पर प्रतिशत के रूप में नहीं। इन्हें केवल एक जगह रखें। जिन दरों में ये पहले से शामिल हैं, उनके ऊपर प्रारंभिक खर्च की एक और पंक्ति जोड़ने से लागत दो बार गिनी जाती है (प्रचलित व्यवहार)। NRM 2 प्रारंभिक खर्च (preliminaries) को कार्य खंड 1 में रखता है, और मूल्य सारणी Part B में है (RICS NRM 2, कार्य खंड 1)।
ओवरहेड और मुनाफ़ा दिखाई देने वाली परतों के रूप में जोड़ें
अपना जोखिम, फिर ओवरहेड और मुनाफ़ा, अपनी लागत गणना में अलग और दिखाई देने वाले प्रतिशत के रूप में रखें, ताकि निविदा की समीक्षा में उन्हें एक ही पन्ने पर बदला जा सके (प्रचलित व्यवहार)। दर लगे बिल में उन्हें उसी तरह दिखाएँ जैसा बिल में प्रावधान है (NRM 2 ओवरहेड और मुनाफ़े को §2.5.7 में लेता है)।
अपना जोखिम जोड़ें, क्लाइंट का नहीं
क्लाइंट की लागत योजना में क्लाइंट के अपने जोखिम प्रावधान होते हैं (ऐप के UK टेम्पलेट में Design Development Risk नाम का एक प्रावधान है)। वे आपकी कीमत का हिस्सा नहीं हैं। केवल अपना जोखिम जोड़ें, जो आपके जोखिम रजिस्टर के हिसाब से तय हो, और उसे दरों में अलग से कभी न जोड़ें (प्रचलित व्यवहार)। अगर क्लाइंट के बिल में जोखिम का खंड है, तो आपको सौंपे गए जोखिमों की दर वहीं तय करें (NRM 2 §2.5 बिल के जोखिमों की सूची देता है)।
निविदा राशि VAT के बिना, पंक्तियों से मिलाई हुई
निविदा की दर VAT के बिना तय करें और निविदा फ़ॉर्म पर यह लिखें; VAT हर चालान पर लगता है (प्रचलित व्यवहार)। व्यावसायिक इमारत के लिए मानक दर 20% है (VATA 1994 s.2(1)); नए निर्माण की शून्य दर आवासों और कुछ संबंधित आवासीय या धर्मार्थ इमारतों पर लागू होती है (VATA 1994 Sch 8 Group 5)। जमा करने से पहले जाँच लें कि पंक्तियों का जोड़ निविदा राशि के बराबर है।