Builder's Playbook · Engeland · UK01
Prijzen vanuit hoeveelhedenstaat
Alleen ter informatie, geen juridisch of fiscaal advies. Controleer uw contract, de aanbestedingsstukken en de geldende wetgeving (Engeland en Wales).
5 punten
Prijs elke regel netto, met uw eigen tarieven
Bouw elke gemeten regel op uit arbeid, materieel en materialen, of uit de onderaannemersprijs, vóór elke opslag. Gebruik uw eigen kostenadministratie en offertes. Een kostenbasis uit software is slechts een startpunt, en gepubliceerde prijsgegevens zijn gelicentieerd (praktijk). De staat is gemeten volgens RICS NRM 2 (2e editie, geldig vanaf 1 december 2021), met 41 werksecties.
Prijs de algemene bouwplaatskosten één keer, vanuit de planning
Prijs bouwplaatspersoneel, inrichting, tijdelijke werken en materieel één keer, voor het hele werk, vanuit uw planning, niet als percentage op elk onderdeel. Neem ze maar op één plek op: een post algemene kosten bovenop tarieven die ze al bevatten telt de kosten dubbel (praktijk). NRM 2 plaatst de algemene bouwplaatskosten (preliminaries) in werksectie 1, met een prijsstaat in Deel B (RICS NRM 2, werksectie 1).
Voeg algemene kosten en winst toe als zichtbare lagen
Houd uw eigen risico, dan algemene kosten en winst, als aparte, zichtbare percentages in uw opbouw, zodat de offertebeoordeling ze op één pagina kan wijzigen (praktijk). Toon ze in de geprijsde staat zoals de staat ze voorziet (NRM 2 behandelt algemene kosten en winst in §2.5.7).
Neem uw eigen risico op, niet dat van de opdrachtgever
Het kostenplan van de opdrachtgever bevat diens eigen risicoreserveringen (de Britse sjabloon van de app heeft er één, Design Development Risk genoemd). Ze horen niet bij uw prijs. Neem alleen uw eigen risico op, bepaald met uw risicoregister, en reken het niet óók nog in de tarieven door (praktijk). Heeft de staat van de opdrachtgever een risicosectie, prijs daar dan de risico's die op u worden overgedragen (NRM 2 §2.5 noemt risico's in een staat).
Aanbiedingssom exclusief btw, sluitend met de regels
Prijs de aanbieding exclusief btw en zeg dat op het inschrijfformulier. De btw wordt op elke factuur berekend (praktijk). Voor een bedrijfsgebouw geldt het standaardtarief van 20% (VATA 1994 s.2(1)). Het nultarief voor nieuwbouw geldt voor woningen en bepaalde relevante woon- of liefdadigheidsgebouwen (VATA 1994 Sch 8 Group 5). Controleer vóór indiening of de regels optellen tot de aanbiedingssom.