Builder's Playbook · إنجلترا · UK01
تسعير عطاء من جدول الكميات
مادة تعليمية، وليست استشارة قانونية أو ضريبية. راجع عقدك ووثائق العطاء والقانون الساري (إنجلترا وويلز).
5 نقاط
سعّر كل بند بالصافي وبأسعارك
ابنِ كل بند مقاس من العمالة والمعدات والمواد، أو من سعر مقاول الباطن، قبل أي زيادة. استخدم سجلات تكلفتك وعروض الأسعار الخاصة بك. قاعدة التكلفة في البرنامج مجرد نقطة بداية، وبيانات الأسعار المنشورة مرخّصة (ممارسة معتادة). جدول الكميات مقاس وفق RICS NRM 2 (الطبعة الثانية، سارية من 1 ديسمبر 2021)، وفيه 41 قسم أعمال.
سعّر التكاليف التمهيدية مرة واحدة من البرنامج الزمني
سعّر طاقم الموقع والتجهيز والأعمال المؤقتة والمعدات مرة واحدة للمشروع كله، من برنامجك الزمني، لا كنسبة مئوية على كل تخصص. أدرجها في مكان واحد فقط. بند للتكاليف التمهيدية فوق أسعار تتضمنها أصلاً يحتسب التكلفة مرتين (ممارسة معتادة). يضع NRM 2 التكاليف التمهيدية (preliminaries) في قسم الأعمال 1، مع جدول تسعير في الجزء B (RICS NRM 2، قسم الأعمال 1).
أضف المصاريف العامة والربح كطبقات ظاهرة
أبقِ مخاطرك الخاصة، ثم المصاريف العامة والربح، كنسب مئوية منفصلة وظاهرة في حساب التسعير، حتى تتمكن مراجعة العطاء من تعديلها في صفحة واحدة (ممارسة معتادة). في الجدول المسعَّر، أظهرها بالطريقة التي ينص عليها الجدول (يتناول NRM 2 المصاريف العامة والربح في §2.5.7).
احسب مخاطرك أنت، لا مخاطر العميل
تتضمن خطة تكلفة العميل مخصصات المخاطر الخاصة بالعميل (في قالب التطبيق البريطاني مخصص يُسمى Design Development Risk). هذه ليست جزءاً من سعرك. احسب مخاطرك أنت فقط، بحجم مناسب من سجل المخاطر لديك، ولا تضفها أيضاً إلى الأسعار (ممارسة معتادة). إذا كان في جدول العميل قسم للمخاطر، فسعّر هناك المخاطر المحوّلة إليك (يسرد NRM 2 §2.5 المخاطر في الجدول).
مبلغ العطاء بدون ضريبة القيمة المضافة، مطابَق للبنود
سعّر العطاء بدون ضريبة القيمة المضافة واذكر ذلك في نموذج العطاء. تُحتسب الضريبة على كل فاتورة (ممارسة معتادة). للمبنى التجاري تكون النسبة القياسية 20% (VATA 1994 s.2(1)). أما النسبة الصفرية للإنشاءات الجديدة فتسري على المساكن وبعض المباني السكنية أو الخيرية المعنية (VATA 1994 Sch 8 Group 5). قبل التقديم تأكد أن مجموع البنود يساوي مبلغ العطاء.