Builder's Playbook · England · UK01
Pagpepresyo ng tender mula sa BoQ
Pang-edukasyon lamang ito, hindi legal o tax advice. Suriin ang inyong kontrata, ang mga dokumento ng tender at ang kasalukuyang batas (England at Wales).
5 punto
Presyuhan ang bawat linya nang net, gamit ang sarili ninyong rate
Buuin ang bawat nasukat na linya mula sa labor, plant at materyales, o mula sa presyo ng subcontract, bago maglagay ng anumang markup. Gamitin ang sarili ninyong cost record at mga quotation; panimulang batayan lang ang cost base ng software, at may lisensya ang mga nailathalang price data (praktika). Ang bill ay sinukat ayon sa RICS NRM 2 (2nd edition, epektibo noong 1 December 2021), na may 41 work section.
Presyuhan ang preliminaries nang minsan lang, mula sa programme
Presyuhan nang minsan lang, para sa buong trabaho, ang site staff, set-up, temporary works at plant, batay sa inyong programme, hindi bilang porsiyento sa bawat trade. Isa lang ang lugar kung saan ito isasama; kapag may preliminaries line pa sa ibabaw ng mga rate na kasama na ito, dalawang beses nang nabibilang ang gastos (praktika). Inilalagay ng NRM 2 ang preliminaries sa work section 1, na may pricing schedule sa Part B (RICS NRM 2, work section 1).
Idagdag ang overhead at tubo bilang nakikitang layer
Ihiwalay at ipakita ang sarili ninyong risk, saka ang overhead at tubo, bilang hiwalay na porsiyento sa inyong build-up, para mabago ito ng tender review sa iisang pahina (praktika). Sa priced bill, ipakita ang mga ito sa paraang itinatakda ng bill (tinatalakay ng NRM 2 ang overhead at tubo sa §2.5.7).
Isama ang sarili ninyong risk, hindi ang risk ng kliyente
May sariling risk allowance ang cost plan ng kliyente (may isa sa UK template ng app na tinatawag na Design Development Risk). Hindi ito bahagi ng inyong presyo. Isama lang ang sarili ninyong risk, na batay sa inyong risk register, at huwag na itong isiksik pa sa mga rate (praktika). Kung may risks section ang bill ng kliyente, doon ninyo presyuhan ang mga risk na inilipat sa inyo (inililista ng NRM 2 §2.5 ang mga risk sa bill).
Tender sum na walang VAT, tugma sa mga linya
Presyuhan ang tender nang walang VAT at ilagay iyon sa form of tender; sinisingil ang VAT sa bawat invoice (praktika). Para sa commercial na gusali, ang rate ay ang standard na 20% (VATA 1994 s.2(1)); ang zero rate para sa bagong konstruksyon ay para sa mga tirahan at ilang relevant residential o charitable na gusali (VATA 1994 Sch 8 Group 5). Bago magsumite, tiyaking tumutugma ang kabuuan ng mga linya sa tender sum.