Builder's Playbook · Αγγλία · UK01
Κοστολόγηση προσφοράς
Εκπαιδευτικό κείμενο, όχι νομική ή φορολογική συμβουλή. Ελέγξτε τη σύμβασή σας, τα έγγραφα του διαγωνισμού και το ισχύον δίκαιο (Αγγλία και Ουαλία).
5 σημεία
Τιμολογήστε κάθε γραμμή καθαρή, με τις δικές σας τιμές
Συνθέστε κάθε μετρημένη γραμμή από εργασία, μηχανήματα και υλικά, ή από την τιμή του υπεργολάβου, πριν από οποιαδήποτε προσαύξηση. Χρησιμοποιήστε τα δικά σας στοιχεία κόστους και τις προσφορές που έχετε λάβει· η βάση κόστους ενός λογισμικού είναι μόνο σημείο εκκίνησης και τα δημοσιευμένα στοιχεία τιμών έχουν άδεια χρήσης (πρακτική). Η προμέτρηση γίνεται κατά RICS NRM 2 (2η έκδοση, σε ισχύ από 1 Δεκεμβρίου 2021), που έχει 41 ενότητες εργασιών.
Τιμολογήστε τα γενικά έξοδα εργοταξίου (preliminaries) μία φορά, από το χρονοδιάγραμμα
Τιμολογήστε το προσωπικό εργοταξίου, την εγκατάσταση, τα προσωρινά έργα και τα μηχανήματα μία φορά, για όλο το έργο, με βάση το χρονοδιάγραμμά σας, όχι ως ποσοστό σε κάθε εργασία. Κρατήστε τα σε ένα μόνο σημείο: γραμμή γενικών εξόδων πάνω σε τιμές που τα περιλαμβάνουν ήδη μετράει το κόστος δύο φορές (πρακτική). Το NRM 2 τοποθετεί τα γενικά έξοδα στην ενότητα εργασιών 1, με πίνακα τιμολόγησης στο Μέρος B (RICS NRM 2, ενότητα 1).
Προσθέστε γενικά έξοδα και κέρδος ως ορατά, ξεχωριστά επίπεδα
Κρατήστε το δικό σας ρίσκο, μετά τα γενικά έξοδα και το κέρδος, ως ξεχωριστά και ορατά ποσοστά στην ανάλυση κόστους σας, ώστε η αναθεώρηση της προσφοράς να τα αλλάζει σε μία σελίδα (πρακτική). Στην τιμολογημένη προμέτρηση δείξτε τα όπως τα προβλέπει το τιμολόγιο (το NRM 2 αναφέρεται στα γενικά έξοδα και το κέρδος στο §2.5.7).
Συμπεριλάβετε το δικό σας ρίσκο, όχι του κυρίου του έργου
Ο προϋπολογισμός του κυρίου του έργου περιέχει τα δικά του αποθεματικά ρίσκου (το πρότυπο UK της εφαρμογής έχει ένα με όνομα Design Development Risk). Δεν ανήκουν στην τιμή σας. Συμπεριλάβετε μόνο το δικό σας ρίσκο, με μέγεθος από το μητρώο κινδύνων σας, και μην το προσθέτετε επιπλέον μέσα στις τιμές μονάδας (πρακτική). Αν το τιμολόγιο του κυρίου του έργου έχει ενότητα κινδύνων, τιμολογήστε εκεί τους κινδύνους που σας μεταβιβάζει (το NRM 2 §2.5 απαριθμεί τους κινδύνους σε μια προμέτρηση).
Τιμή προσφοράς χωρίς ΦΠΑ, ελεγμένη με τις γραμμές
Τιμολογήστε την προσφορά χωρίς ΦΠΑ και αναφέρετέ το στο έντυπο προσφοράς· ο ΦΠΑ χρεώνεται σε κάθε τιμολόγιο (πρακτική). Για εμπορικό κτίριο ο συντελεστής είναι ο κανονικός 20% (VATA 1994 s.2(1)). Ο μηδενικός συντελεστής για νέες κατασκευές ισχύει για κατοικίες και για ορισμένα σχετικά κτίρια κατοικίας ή φιλανθρωπικού σκοπού (VATA 1994 Sch 8 Group 5). Πριν την υποβολή, ελέγξτε ότι οι γραμμές αθροίζουν στην τιμή της προσφοράς.