Builder's Playbook · England · UK01
Anbudskalkyl ur mängdförteckning
Utbildningsmaterial, inte juridisk eller skatterättslig rådgivning. Kontrollera ditt avtal, anbudshandlingarna och gällande lag (England och Wales).
5 punkter
Prissätt varje rad netto, med egna priser
Bygg upp varje mätt rad av arbete, maskiner och material, eller underentreprenörens pris, före alla påslag. Använd egna kostnadsuppgifter och offerter. En kostnadsbas i programvara är bara en startpunkt, och publicerade prisdata är licensierade (praxis). Förteckningen är mätt enligt RICS NRM 2 (2:a upplagan, i kraft 1 december 2021), som har 41 arbetsavsnitt.
Prissätt etableringskostnader en gång, utifrån tidplanen
Prissätt platspersonal, etablering, tillfälliga arbeten och maskiner en gång för hela jobbet, utifrån din tidplan, inte som procent på varje yrkesgren. Redovisa dem på ett ställe. En etableringsrad ovanpå priser som redan innehåller dem räknar kostnaden två gånger (praxis). NRM 2 placerar etableringskostnader (preliminaries) i arbetsavsnitt 1, med ett prissättningsschema i del B (RICS NRM 2, arbetsavsnitt 1).
Lägg på omkostnader och vinst som synliga skikt
Redovisa din egen risk, sedan omkostnader och vinst, som separata synliga procentsatser i din kalkyl, så att anbudsgranskningen kan ändra dem på en enda sida (praxis). I den prissatta förteckningen visar du dem på det sätt som förteckningen anger (NRM 2 behandlar omkostnader och vinst i §2.5.7).
Räkna med din egen risk, inte beställarens
Beställarens kostnadsplan innehåller beställarens egna riskreserver (appens brittiska mall har en som heter Design Development Risk). De ingår inte i ditt pris. Räkna bara med din egen risk, dimensionerad utifrån ditt riskregister, och lägg den aldrig dessutom in i priserna (praxis). Om beställarens förteckning har ett riskavsnitt prissätter du de risker som förs över på dig där (NRM 2 §2.5 listar risker i en förteckning).
Anbudssumma utan moms, avstämd mot raderna
Prissätt anbudet utan moms och skriv det på anbudsformuläret. Moms läggs på varje faktura (praxis). För en kommersiell byggnad är satsen standardsatsen 20 % (VATA 1994 s.2(1)). Nollsatsen för nybyggnad gäller bostäder och vissa relevanta bostads- eller välgörenhetsbyggnader (VATA 1994 Sch 8 Group 5). Kontrollera före inlämning att raderna summerar till anbudssumman.