Builder's Playbook · إنجلترا · UK04
إشعارات الدفع وفق Construction Act
مادة تعليمية، وليست استشارة قانونية. راجع عقدك والقانون الساري (إنجلترا وويلز).
5 نقاط
العقد أم Scheme: أي جدول زمني ينطبق؟
اقرأ بند الدفع أولاً. معظم العقود القياسية تضع مددها الخاصة. مثلاً في JCT SBC 2024 التاريخ النهائي للدفع = تاريخ الاستحقاق + 14 يوماً، وPay Less Notice قبله بخمسة أيام. وحيث لا ينص العقد على آلية مستوفية للشروط، يسدّ Scheme for Construction Contracts الفراغ (HGCRA 1996 s.110(3)، s.110A(5)، s.111(7)).
دوّن تاريخ الاستحقاق والإشعارات والتاريخ النهائي
بموجب Scheme:
Payment notice: المبلغ وأساسه، في الموعد
اذكر المبلغ الذي تراه مستحقاً وكيف احتسبته (s.110A). ويجوز أن يكون صفراً. لا تنتظر قياساً مثالياً، بل أرسله في موعده بأفضل أساس لديك.
Pay less notice: المبلغ وأساسه، في الموعد
إذا كنت ستدفع أقل من المبلغ المُشعَر به، فاذكر المبلغ الذي تراه مستحقاً في يوم إرسال الإشعار وكيف احتسبته (s.111(3)–(5)). ويمكنك إرساله حتى بعد فوات payment notice، ما دام في الموعد. وإذا كان إشعار المستفيد نفسه هو ما يحدد المبلغ المُشعَر به، فلا يجوز إرسال pay less notice قبله (s.111(5)(b)): استشر مختصاً. وبدون إشعار صحيح يجب دفع المبلغ المُشعَر به كاملاً بحلول التاريخ النهائي (s.111(1)).
احتفظ بكل إشعار وبإثبات التسليم
أرسل الإشعارات بالطريقة التي ينص عليها العقد. فإن لم ينص على شيء، تكفي أي وسيلة فعالة (s.115). احتفظ بنسخة وإثبات التسليم مع الطلب.