Builder's Playbook · Englanti · UK06
JCT Variationin arvostus
Opetusmateriaalia, ei oikeudellista eikä verotuksellista neuvontaa. Tarkista sopimus ja voimassa oleva laki (Englanti ja Wales).
5 kohtaa
Kirjaa jokainen Instruction saapumispäivänä
Merkitse viite, vastaanottopäivä ja mitä se muuttaa. JCT SBC 2024:n mukaan työn suunnittelun, laadun tai määrän muutos tai asetettujen velvoitteiden tai rajoitusten muutos on Variation (cl. 5.1).
Arvosta ensin luettelon hinnoilla
Ellei hinnasta ole sovittu ensin (esimerkiksi Variation Quotation, cl. 5.3), tilaajan kustannuslaskija arvostaa Variationin sopimuksen Valuation Rulesin mukaan. Mitattava työ lähtee luettelon hinnoista. Lue cl. 5.6 siitä, milloin hintaa oikaistaan (cl. 5.2, 5.6). Näytä jokainen määrä ja hinta, jotta tilaajan kustannuslaskija voi tarkistaa ne.
Tarkista, koskevatko luettelon yleiskulut ja voitto
Jos luettelosi hinnoittelee yleiskulut ja voiton erillisinä prosentteina, tarkista, miten sopimus ja Valuation Rules kohtelevat niitä, ennen kuin jätät ne pois Variationista. Harkitse myös yleiskustannuksia (preliminaries), jos muutos vaikuttaa aikaan tai työmaan toimintaan.
Ilmoita edistymisen viivästyminen heti
Jos työn edistyminen viivästyy tai todennäköisesti viivästyy, ilmoita siitä. Variationit ovat Relevant Events -tapahtumia. Arkkitehti päättää sitten, asetetaanko myöhempi Completion Date, 2024-painoksessa 8 viikon kuluessa tietojesi vastaanottamisesta (2016: 12 viikkoa). Jos säännöllinen edistyminen vaikeutuu olennaisesti, menetyksiä ja kuluja (loss and expense) koskevat omat ilmoitussäännöt (cl. 2.27–2.29, 4.20–4.22).
Sovi jokainen Variation ennen loppuselvitystä
Arvosta ja sovi jokainen muutos, kun se tapahtuu, kun tiedot ovat tuoreita. Pidä rekisteriä: viite, vastaanottopäivä, esitetty arvo, sovittu arvo, ja käy se läpi tilaajan kustannuslaskijan kanssa joka kuukausi.