Builder's Playbook · Inggris · UK06
Menilai Variation JCT
Bersifat edukatif, bukan nasihat hukum atau pajak. Periksa kontrak dan hukum yang berlaku saat ini (Inggris dan Wales).
5 poin
Catat setiap Instruction pada hari diterima
Catat nomor referensi, tanggal diterima, dan apa yang diubah. Menurut JCT SBC 2024, perubahan pada desain, mutu, atau kuantitas pekerjaan, atau pada kewajiban atau pembatasan yang dikenakan, merupakan Variation (cl. 5.1).
Nilai dahulu dari harga satuan di bill
Kecuali harga disepakati lebih dulu (misalnya Variation Quotation, cl. 5.3), QS pemberi kerja menilai Variation menurut Valuation Rules kontrak. Pekerjaan yang dapat diukur dimulai dari harga satuan di bill; baca cl. 5.6 untuk mengetahui kapan harga satuan disesuaikan (cl. 5.2, 5.6). Tunjukkan setiap volume dan harga satuan agar QS pemberi kerja dapat memeriksanya.
Periksa apakah overhead dan profit di bill berlaku
Jika bill Anda menghargai overhead dan profit sebagai persentase tersendiri, periksa bagaimana kontrak dan Valuation Rules memperlakukannya sebelum Anda mengeluarkannya dari Variation. Pertimbangkan juga preliminaries, bila perubahan itu memengaruhi waktu atau cara kerja lapangan.
Segera beritahukan setiap keterlambatan progres
Jika progres terlambat, atau kemungkinan terlambat, beritahukan; Variation adalah Relevant Events. Arsitek lalu memutuskan apakah akan menetapkan Completion Date yang lebih akhir, dalam 8 minggu setelah menerima keterangan Anda pada edisi 2024 (12 minggu pada edisi 2016). Jika progres reguler terpengaruh secara material, kerugian dan biaya (loss and expense) memiliki aturan pemberitahuan sendiri (cl. 2.27–2.29, 4.20–4.22).
Sepakati setiap Variation sebelum final account
Nilai dan sepakati tiap perubahan begitu terjadi, selagi catatan masih segar. Buat register: nomor referensi, tanggal diterima, nilai yang diajukan, nilai yang disepakati, dan tinjau bersama QS pemberi kerja setiap bulan.