Builder's Playbook · 英格兰 · UK06
JCT Variation 的估价
仅供学习参考，不构成法律或税务意见。请核对您的合同和现行法律（英格兰和威尔士）。
共 5 项
收到 Instruction 当天就登记
记录编号、收到日期和变更内容。按 JCT SBC 2024，对工程设计、质量或数量的变更，或对所施加的义务或限制的变更，都属于 Variation（cl. 5.1）。
先按清单单价估价
除非事先商定了价格（例如 Variation Quotation，cl. 5.3），业主的造价师按合同的 Valuation Rules 对 Variation 估价。可计量的工作从清单中的单价出发；关于何时调整单价，请阅读 cl. 5.6（cl. 5.2、5.6）。列明每项工程量和单价，方便业主的造价师核对。
核查清单里的管理费和利润是否适用
如果您的清单把管理费和利润作为单独的百分比报价，在 Variation 里漏掉它们之前，先查明合同和 Valuation Rules 如何处理。如果变更影响工期或现场运作，也要考虑开办费（preliminaries）。
进度受影响要立即通知
如果进度已经或可能延误，请发出通知；Variation 属于 Relevant Events。建筑师随后决定是否确定更晚的 Completion Date，2024 版是在收到您的资料后 8 周内（2016 版为 12 周）。如果正常进度受到实质影响，损失和费用（loss and expense）有自己的通知规则（cl. 2.27–2.29、4.20–4.22）。
在最终结算前就每项 Variation 达成一致
每项变更发生时就估价并商定，趁记录还清楚。建一个台账：编号、收到日期、报送价值、商定价值，每月与业主的造价师一起核对。