Builder's Playbook · انگلینڈ · UK03
JCT عبوری ادائیگی اور ریٹینشن
یہ صرف تعلیمی معلومات ہے، قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔ اپنا کنٹریکٹ اور موجودہ قانون (انگلینڈ اور ویلز) خود دیکھ لیں۔
5 نکات
ہر IVD اور اس کی چاروں تاریخیں ڈائری میں لکھیں
JCT SBC 2024 کے تحت ادائیگی ہر Interim Valuation Date کے 7 دن بعد واجب ہوتی ہے۔ Interim Certificate واجب الادا تاریخ سے 5 دن کے اندر آتا ہے، اور ادائیگی کی آخری تاریخ واجب الادا تاریخ کے 14 دن بعد ہے۔ Pay Less Notice آخری تاریخ سے 5 دن پہلے تک دینا ہوتا ہے۔ یہ کیلنڈر دن ہیں: ہفتہ وار تعطیل گنی جاتی ہے، اور کرسمس ڈے، Good Friday اور بینک ہالیڈے نہیں گنے جاتے (JCT SBC 2024 CP 4.8، cl. 4.8، 4.9.1، 4.11.1، 4.11.5، 1.5)۔
ہر مہینے Interim Valuation Date تک درخواست دیں
اگر Interim Certificate جاری نہ ہو تو IVD تک دی گئی Payment Application ہی Payment Notice مانی جاتی ہے۔ وہ نہ ہو تو آپ کو بعد میں Payment Notice دینا پڑتا ہے، اور ادائیگی کی آخری تاریخ آگے چلی جاتی ہے (cl. 4.10.1، 4.10.2، 4.11.4)۔
ہر مہینے مجموعی، ریٹینشن اور خالص جانچیں
Interim Certificate کو اپنی درخواست کے ساتھ آئٹم بہ آئٹم رکھ کر دیکھیں، اور ہر فرق کلائنٹ کے QS سے اٹھائیں جب تک سائٹ کا ریکارڈ تازہ ہے۔ certificate ہی payment notice ہے، اس لیے اس میں واجب رقم اور اس کا حساب لکھا ہونا چاہیے (cl. 4.9.1؛ HGCRA 1996 s.110A)۔
Retention: practical completion تک پوری، پھر آدھی
Retention Percentage 3% ہے جب تک Contract Particulars میں کچھ اور نہ لکھا ہو۔ یہ practical completion تک پوری روکی جاتی ہے اور اس کے بعد Certificate of Making Good تک آدھی، Rectification Period کے اختتام تک نہیں (CP 4.19.1، cl. 4.19)۔ certificate کے بعد باقی آدھی کی درخواست دیں اور دیکھیں کہ وہ اگلے certificate میں آئی۔ سافٹ ویئر میں ریلیز کے دوسرے نکات ہو سکتے ہیں: انہیں اپنے کنٹریکٹ سے ملائیں۔
ریٹینشن کا الگ اکاؤنٹ مانگیں
آجر ریٹینشن بطور ٹرسٹی رکھتا ہے۔ جب تک وہ مقامی یا سرکاری ادارہ نہ ہو، آپ کے کہنے پر اسے ریٹینشن الگ مخصوص بینک اکاؤنٹ میں رکھنا ہوتی ہے (cl. 4.17.1، 4.17.3)۔ حکومت نقد ریٹینشن پر پابندی تجویز کر رہی ہے، مگر ابھی کچھ نافذ نہیں: اس پر انحصار سے پہلے صورتِ حال دیکھ لیں۔