Builder's Playbook · Хърватия · HR05
Финансов статус и излишни работи
Обща информация, не е правен или данъчен съвет. Проверете договора си и потърсете професионален съвет за вашия случай.
7 точки
Три числа без ДДС: договорено, заверено, разходи
Състоянието на проекта след един месец се побира в три числа, всички без ДДС: договорено (договорната сметка), заверено (сума на заверените ситуации към възложителя) и разходи (фактури на доставчици и подизпълнители).
Разликата не е печалба, докато не са въведени собствените работници, техника и режийни
Разликата между заверено и разходи не е печалба: в нея още са вашите собствени работници, техника и режийни, които приложението тук не въвежда. Не смятайте тази разлика за готова печалба.
Разходи по групи: подизпълнителски договор спрямо сметката
Сравнете колко сте предвидили в договорната сметка за една група работи с това, което плащате на подизпълнителя за същата група. Финансите за тази сметка водят разхода на един ред, а не по групи, затова това сравнение правите сами, от сметката и подизпълнителския договор.
Излишък и недостиг: до ±10% важи договорената единична цена; при по-голямо отклонение страните могат да поискат нова цена
При отклонение на изпълненото количество до 10%, нагоре или надолу, важи договорената единична цена. При по-голямо отклонение всяка страна може да поиска нова цена за частта над този праг.
Споразумение писмено, в приложението заповед за промяна
Споразумението за излишък или недостиг потвърдете писмено, а в приложението го въведете като заповед за промяна (change order), с ново количество по позиции. Заповедта одобрява друго лице, не изпратилото я; след одобрението стойността на договора с възложителя се променя.
Окончателна ситуация (30 / 45 дни) ≠ окончателно изчисление (след предаването)
Окончателната ситуация (okončana situacija) се издава в края на работата; възложителят я заверява до 30 дни от получаването ѝ и плаща заверената сума до 45 дни от получаването ѝ, ако в договора не е уговорено друго. Окончателното изчисление (okončani obračun) е друго нещо: прави се след предаването и включва стойността на работите, ценовите разлики, платените суми, задържаната сума и отворените спорове.
Гаранционен срок две години; задържаната сума се изплаща до 8 дни след изтичането му
Гаранционният срок е две години от предаването, ако договорът не казва друго. Задържаната сума (retention) се изплаща в срок от 8 дни след изтичане на гаранционния срок, когато договорът се позовава на този обичай.