Builder's Playbook · Хорватия · HR05
Жобаның қаржылық жай-күйі
Жалпы ақпарат, заң немесе салық кеңесі емес. Шартыңызды тексеріп, өз жағдайыңыз бойынша маманнан кеңес алыңыз.
7 тармақ
ҚҚС-сыз үш сан: келісілген, бекітілген, шығындар
Бір айдан кейінгі жоба жай-күйі үш санға сыяды, бәрі ҚҚС-сыз: келісілген (келісімшарттық шығындар тізбесі), бекітілген (тапсырыс беруші бекіткен актілер қосындысы) және шығындар (жеткізушілер мен қосалқы мердігерлердің шот-фактуралары).
Өз жұмысшыларыңыз, техника және үстеме шығын енгізілмейінше айырма пайда емес
Бекітілген мен шығындар айырмасы пайда емес: онда әлі сіздің өз жұмысшыларыңыз, техникаңыз және үстеме шығыныңыз бар, оларды қолданба мұнда жазбайды. Ол айырманы дайын пайда деп санамаңыз.
Топтар бойынша шығын: қосалқы шарт пен шығындар тізбесі
Келісімшарттық шығындар тізбесінде бір жұмыс тобына жоспарлағаныңызды сол топ үшін қосалқы мердігерге төлеп жатқаныңызбен салыстырыңыз. Бұл шығындар тізбесі үшін қаржы бөлімі шығынды топтар бойынша емес, бір жолда жүргізеді, сондықтан бұл салыстыруды шығындар тізбесі мен қосалқы шарттан өзіңіз жасайсыз.
Артық және кем: ±10% дейін келісімшарттық бірлік бағасы; көбірек ауытқуда тараптар жаңа баға сұрай алады
Орындалған көлемнің 10%-ға дейін, көп немесе аз ауытқуында келісімшарттық бірлік бағасы қолданылады. Ауытқу көп болса, әр тарап сол шектен асатын бөлікке жаңа баға сұрай алады.
Келісімді жазбаша, қолданбада өзгерту бұйрығы ретінде
Артық немесе кем жұмыс бойынша келісімді жазбаша растаңыз, ал қолданбада оны өзгерту бұйрығы (change order) ретінде, әр жол бойынша жаңа көлеммен енгізіңіз. Бұйрықты оны жіберген емес, басқа адам бекітеді; бекітілгеннен кейін тапсырыс берушімен шарт құны өзгереді.
Аяқтау акті (30 / 45 күн) ≠ түпкілікті есеп айырысу (тапсырғаннан кейін)
Аяқтау акті жұмыс соңында шығарылады; тапсырыс беруші оны алғаннан кейін 30 күн ішінде бекітеді және бекітілген соманы алғаннан кейін 45 күн ішінде төлейді, шартта басқаша келісілмесе. Түпкілікті есеп айырысу — басқа нәрсе: ол тапсырғаннан кейін жасалады және жұмыс құны, баға айырмалары, төленген сомалар, ұсталатын сома және шешілмеген дауларды қамтиды.
Кепілдік мерзімі екі жыл; ұсталатын сома кепілдік мерзімі өткеннен кейін 8 күнде төленеді
Кепілдік мерзімі шартта басқаша көрсетілмесе, тапсырғаннан кейін екі жыл. Ұсталатын сома (retention) шарт сол дәстүрге сілтеме жасаған жағдайда кепілдік мерзімі өткеннен кейін 8 күн ішінде төленеді.