Builder's Playbook · Kroatien · HR05
Økonomisk status og merarbejde
Generel information, ikke juridisk eller skattemæssig rådgivning. Tjek din kontrakt og søg faglig rådgivning til din situation.
7 punkter
Tre tal uden moms: aftalt, attesteret, omkostninger
Projektets status efter en måned kan samles i tre tal, alle uden moms: aftalt (den aftalte tilbudsliste), attesteret (summen af bygherrens attesterede a conto-fakturaer) og omkostninger (leverandørers og underentreprenørers fakturaer).
Forskellen er ikke fortjeneste, før egne medarbejdere, maskiner og overhead er ført ind
Forskellen mellem attesteret og omkostninger er ikke fortjeneste: der ligger stadig dine egne medarbejdere, maskiner og overhead, som appen ikke registrerer her. Betragt ikke forskellen som færdig fortjeneste.
Omkostninger pr. gruppe: underkontrakt mod tilbudsliste
Sammenlign, hvad du i den aftalte tilbudsliste har afsat til en arbejdsgruppe, med det, du betaler underentreprenøren for samme gruppe. Økonomien for denne tilbudsliste fører omkostningen på én linje og ikke pr. gruppe, så den sammenligning laver du selv, ud fra tilbudslisten og underkontrakten.
Merarbejde og mindrearbejde: op til ±10 % gælder aftalt enhedspris, ved større afvigelse kan parterne kræve ny pris
Ved en afvigelse i udført mængde på op til 10 %, mere eller mindre, gælder den aftalte enhedspris. Ved større afvigelse kan hver part kræve en ny pris for den del, der overstiger grænsen.
Aftale skriftligt, i appen som ændringsordre
Bekræft aftalen om merarbejde eller mindrearbejde skriftligt, og før den ind i appen som en ændringsordre, med ny mængde pr. post. Ordren godkendes af en anden person end den, der sendte den. Efter godkendelsen ændres værdien af kontrakten med bygherren.
Slutfaktura (30 / 45 dage) ≠ slutopgørelse (efter overdragelsen)
Slutfakturaen (okončana situacija) udstedes ved arbejdets afslutning. Bygherren attesterer den inden for 30 dage efter modtagelsen og betaler det attesterede beløb inden for 45 dage efter modtagelsen, hvis kontrakten ikke siger andet. Slutopgørelsen er noget andet: den laves efter overdragelsen og omfatter værdien af arbejderne, prisforskelle, betalte beløb, tilbageholdt beløb og åbne tvister.
Garantiperiode to år, tilbageholdt beløb udbetales inden for 8 dage efter garantiperiodens udløb
Garantiperioden er to år fra overdragelsen, hvis kontrakten ikke siger andet. Det tilbageholdte beløb (retention) udbetales inden for 8 dage efter garantiperiodens udløb, hvor kontrakten henviser til denne skik.