Builder's Playbook · Хорват · HR05
Төслийн санхүү ба илүү ажил
Ерөнхий мэдээлэл, хууль зүйн болон татварын зөвлөгөө биш. Гэрээгээ шалгаж, өөрийн нөхцөл байдлаар мэргэжлийн зөвлөгөө аваарай.
7 зүйл
НӨАТ-гүй гурван тоо: гэрээт, батлагдсан, зардал
Нэг сарын дараах төслийн байдал гурван тоонд багтана, бүгд НӨАТ-гүй: гэрээт (гэрээт зардлын жагсаалт), батлагдсан (захиалагчид батлагдсан актуудын нийлбэр), зардал (нийлүүлэгч ба туслан гүйцэтгэгчийн нэхэмжлэх).
Өөрийн ажилчид, механизм, урсгал зардлыг оруулах хүртэл зөрүү ашиг биш
Батлагдсан ба зардлын зөрүү ашиг биш: түүний дотор таны өөрийн ажилчид, механизм, урсгал зардал байгаа бөгөөд аппликейшн эндээ тэдгээрийг бүртгэдэггүй. Тэр зөрүүг бэлэн ашиг гэж бүү үз.
Бүлгээр зардал: туслан гүйцэтгэх гэрээ ба зардлын жагсаалт
Гэрээт зардлын жагсаалтад нэг ажлын бүлэгт төлөвлөснөө тэр бүлгийн төлөө туслан гүйцэтгэгчид төлж буйтай харьцуулна. Энэ зардлын жагсаалтын санхүү зардлыг бүлгээр биш нэг мөрөнд хөтөлдөг тул энэ харьцуулалтыг зардлын жагсаалт ба туслан гүйцэтгэх гэрээнээс өөрөө хийнэ.
Илүү ба дутуу: ±10% хүртэл гэрээт нэгжийн үнэ; илүү хазайвал талууд шинэ үнэ шаардаж болно
Гүйцэтгэсэн тоо хэмжээ 10% хүртэл, илүү эсвэл дутуу хазайвал гэрээт нэгжийн үнэ үйлчилнэ. Хазайлт их бол тал бүр тэр хязгаараас дээших хэсэгт шинэ үнэ шаардаж болно.
Тохиролцоог бичгээр, аппликейшнд өөрчлөлтийн захиалга болгон
Илүү эсвэл дутууны тохиролцоог бичгээр баталгаажуулж, аппликейшнд мөр тус бүрийн шинэ тоо хэмжээтэй өөрчлөлтийн захиалга (change order) болгон оруулна. Захиалгыг илгээгч биш өөр хүн батлана; баталсны дараа захиалагчтай гэрээний дүн өөрчлөгдөнө.
Дуусгавар акт (30 / 45 хоног) ≠ эцсийн тооцоо (хүлээлцсэний дараа)
Дуусгавар акт ажлын төгсгөлд гарна; захиалагч хүлээн авснаас хойш 30 хоногт батлах ба батлагдсан дүнг хүлээн авснаас хойш 45 хоногт төлнө, гэрээнд өөрөөр тохироогүй бол. Эцсийн тооцоо нь өөр зүйл: хүлээлцсэний дараа хийгдэх бөгөөд ажлын үнэ, үнийн зөрүү, төлсөн дүн, барьцаа дүн, шийдэгдээгүй маргаан орно.
Баталгаат хугацаа хоёр жил; барьцаа дүнг баталгаат хугацаа дууссанаас хойш 8 хоногт төлнө
Баталгаат хугацаа гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол хүлээлцсэнээс хойш хоёр жил. Барьцаа дүнг (retention) гэрээ тэр уламжлалыг иш татсан тохиолдолд баталгаат хугацаа дууссанаас хойш 8 хоногт төлнө.