Builder's Playbook · کرواسی · HR05
وضعیت مالی و کار اضافه یا کسر
این اطلاعات عمومی است و مشاورهٔ حقوقی یا مالیاتی نیست. قرارداد خود را بررسی کنید و برای وضعیت خودتان از متخصص مشورت بگیرید.
7 مورد
سه عدد بدون VAT: قراردادی، تأییدشده، هزینه
وضعیت پروژه پس از یک ماه در سه عدد جا می‌گیرد، همه بدون VAT: قراردادی (فهرست مقادیر قراردادی)، تأییدشده (جمع situacijeهای تأییدشده نزد سرمایه‌گذار) و هزینه (فاکتورهای تأمین‌کنندگان و زیرپیمانکاران).
تا وقتی کارگر، ماشین‌آلات و سربار خودتان وارد نشده، اختلاف سود نیست
اختلاف میان تأییدشده و هزینه سود نیست: کارگران، ماشین‌آلات و سربار خود شما هنوز در آن است و برنامه آن‌ها را اینجا ثبت نمی‌کند. این اختلاف را سود قطعی نگیرید.
هزینه به‌تفکیک گروه: زیرپیمانکاری در برابر فهرست مقادیر
مقایسه کنید در فهرست قراردادی برای یک گروه کاری چقدر پیش‌بینی کرده‌اید و برای همان گروه چقدر به زیرپیمانکار می‌پردازید. امور مالی این فهرست هزینه را در یک ردیف نگه می‌دارد، نه به‌تفکیک گروه، پس این مقایسه را خودتان از روی فهرست و قرارداد زیرپیمانکاری انجام می‌دهید.
کار اضافه و کسر: تا ±10٪ بهای واحد قراردادی؛ برای انحراف بیشتر طرفین می‌توانند قیمت جدید بخواهند
اگر انحراف مقدار انجام‌شده تا 10٪ باشد، بیشتر یا کمتر، بهای واحد قراردادی معتبر است. وقتی انحراف بیشتر است، هر طرف می‌تواند برای بخش بالاتر از آن حد قیمت جدید بخواهد.
توافق کتبی، در برنامه change order
توافق دربارهٔ کار اضافه یا کسر را کتبی تأیید کنید و در برنامه آن را به‌صورت change order با مقدار جدید هر ردیف ثبت کنید. سفارش را شخص دیگری تأیید می‌کند، نه فرستنده؛ پس از تأیید، ارزش قرارداد با سرمایه‌گذار تغییر می‌کند.
situacija نهایی (30 / 45 روز) ≠ تسویه‌حساب نهایی (پس از تحویل)
situacija نهایی در پایان کار صادر می‌شود؛ سرمایه‌گذار ظرف 30 روز از دریافت تأیید می‌کند و مبلغ تأییدشده را ظرف 45 روز از دریافت می‌پردازد، مگر قرارداد چیز دیگری بگوید. تسویه‌حساب نهایی چیز دیگری است: پس از تحویل انجام می‌شود و ارزش کارها، تفاوت قیمت‌ها، مبالغ پرداخت‌شده، کسور تضمین و اختلافات باز را در بر می‌گیرد.
دورهٔ ضمانت دو سال؛ کسور تضمین ظرف 8 روز پس از پایان دورهٔ ضمانت پرداخت می‌شود
اگر قرارداد چیز دیگری نگفته باشد، دورهٔ ضمانت دو سال از تحویل است. کسور تضمین ظرف 8 روز پس از پایان دورهٔ ضمانت پرداخت می‌شود، در جایی که قرارداد به این عرف ارجاع دهد.