Builder's Playbook · Kroatien · HR03
Underentreprenørers betaling
Generel information, ikke juridisk eller skattemæssig rådgivning. Tjek din kontrakt og søg faglig rådgivning til din situation.
6 punkter
Underentreprenør i registret, uden opdigtet OIB
Læg underentreprenøren ind i registret med juridisk navn, håndværkskategori og land. Skriv aldrig et tilfældigt skattenummer (OIB). Lad feltet stå tomt, indtil du har tjekket det, for et tilfældigt nummer kan tilhøre en virkelig virksomhed. Før betaling kræver appen forsikringsbeviser og licenser i sagen, og afviser betalingsanmodningen, hvis de mangler.
Underkontrakt: samme poster og mængder, underentreprenørens priser, uden moms
Indgå underkontrakten på de samme tre poster og de samme mængder som i din tilbudsliste, men til underentreprenørens priser. Så kontrollerer du hver af hans a conto-fakturaer post for post, og forskellen mellem din aftalte pris med bygherren og underkontraktens pris bliver hos dig.
Tilbageholdt beløb skrevet ind i underkontrakten, med udbetalingsfrist
Over for bygherren tillader Posebne uzance o građenju (særlige byggeskikke) en tilbageholdelse på højst 5 % til udbedring af mangler, medmindre der er stillet bankgaranti. Det udbetales inden for otte dage efter garantiperiodens udløb (den lovbestemte frist forudsætter to år, hvis andet ikke er aftalt). Over for underentreprenøren gælder det, I har aftalt. Skriv derfor tilbageholdelsen og udbetalingsfristen direkte ind i underkontrakten.
Underentreprenørens a conto-faktura afstemt mod opmålingen på pladsen
Før godkendelse sammenligner du underentreprenørens a conto-faktura med opmålingen på pladsen: kubikmeter eller andre enheder for faktisk udført arbejde. Kun bekræftede mængder går til betaling, ikke det, underentreprenøren selv har indtastet.
To godkendelser, derefter betaling
Appen adskiller godkendelsen af udført arbejde (pladsen bekræfter, at arbejdet er udført) fra godkendelsen af betaling (økonomi frigiver udbetalingen). Når pengene faktisk er gået ud, markerer du a conto-fakturaen som betalt. Det tilbageholdte beløb føres særskilt frem til fristen i kontrakten.
Moms: omvendt betalingspligt, bemærkning på fakturaen
Når både du og underentreprenøren er momsregistrerede, gælder omvendt betalingspligt: underentreprenøren udsteder fakturaen uden moms, med en bemærkning om omvendt betalingspligt, og du beregner momsen. Derfor føres både kontrakten og underentreprenørens a conto-fakturaer uden moms i appen.