Builder's Playbook · Croazia · HR03
Pagamento dei subappaltatori
Informazioni generali, non è consulenza legale o fiscale. Verifichi il contratto e chieda un parere professionale per il suo caso.
6 punti
Subappaltatore in anagrafica, senza OIB inventato
Inserisca il subappaltatore in anagrafica con ragione sociale, categoria di attività e paese. Non inserisca mai un numero fiscale (OIB) a caso: lo lasci vuoto finché non l'ha verificato, perché un numero casuale può appartenere a un'impresa reale. Per il pagamento, l'applicazione richiede in archivio i certificati di assicurazione e le licenze, e respinge la richiesta di pagamento se mancano.
Contratto di subappalto: stesse voci e quantità, prezzi del subappaltatore, senza IVA
Stipuli il subappalto sulle stesse tre voci e sulle stesse quantità del suo computo, ma ai prezzi del subappaltatore. Così controlla ogni suo stato di avanzamento voce per voce, e la differenza tra il suo prezzo contrattuale con il committente e il prezzo del subappalto resta a lei.
Trattenuta scritta nel subappalto, con termine di pagamento
Verso il committente, le Posebne uzance o građenju (usi particolari della costruzione) consentono una trattenuta di al massimo 5 %, per l'eliminazione dei difetti, salvo che sia stata data una garanzia bancaria. Si paga entro otto giorni dalla scadenza del periodo di garanzia (il termine legale presuppone due anni se non è pattuito altro). Verso il subappaltatore vale ciò che ha pattuito con lui, perciò scriva la trattenuta e il termine di pagamento direttamente nel subappalto.
Stato di avanzamento del subappaltatore riscontrato con la misura in cantiere
Prima di approvarlo, confronti lo stato di avanzamento del subappaltatore con la misura in cantiere: metri cubi o altre unità del lavoro effettivamente eseguito. Vanno in pagamento solo le quantità confermate, non quelle che il subappaltatore ha inserito da sé.
Due approvazioni, poi il pagamento
L'applicazione separa l'approvazione del lavoro eseguito (il cantiere conferma che il lavoro è fatto) dall'approvazione del pagamento (la finanza autorizza l'esborso). Quando il denaro è davvero partito, segni lo stato di avanzamento come pagato. La trattenuta resta registrata a parte fino al termine del contratto.
IVA: inversione contabile, dicitura in fattura
Quando lei e il subappaltatore siete nel sistema IVA, vale l'inversione contabile: il subappaltatore emette la fattura senza IVA, con la dicitura sull'inversione, e l'IVA la liquida lei. Per questo il contratto e gli stati di avanzamento del subappaltatore nell'applicazione sono tenuti senza IVA.