Builder's Playbook · Kroasia · HR03
Pembayaran subkontraktor
Bersifat edukatif, bukan nasihat hukum atau pajak. Periksa kontrak Anda dan mintalah nasihat profesional untuk situasi Anda.
6 poin
Subkontraktor di direktori, tanpa OIB karangan
Masukkan subkontraktor ke direktori dengan nama hukum, kategori usaha, dan negara. Jangan pernah mengisi nomor pajak (OIB) sembarang, biarkan kosong sampai Anda memverifikasinya, karena nomor acak bisa milik perusahaan sungguhan. Untuk pembayaran, aplikasi meminta sertifikat asuransi dan izin tersimpan di arsip, dan menolak permohonan pembayaran jika tidak ada.
Subkontrak: baris dan volume yang sama, harga subkontraktor, tanpa PPN
Buat subkontrak atas baris dan volume yang sama dengan bill Anda, hanya dengan harga subkontraktor. Dengan begitu setiap tagihan termin mereka Anda periksa baris demi baris, dan selisih antara harga Anda dengan pemilik proyek dan harga subkontrak tetap menjadi milik Anda.
Retensi dituliskan dalam subkontrak, beserta batas pembayarannya
Terhadap pemilik proyek, Posebne uzance o građenju [Kebiasaan Khusus Konstruksi] membolehkan retensi paling banyak 5%, untuk perbaikan cacat, kecuali ada jaminan bank; dibayarkan dalam delapan hari setelah masa jaminan berakhir (masa jaminan menurut undang-undang adalah dua tahun bila tidak diperjanjikan lain). Terhadap subkontraktor, yang berlaku adalah apa yang Anda sepakati dengan mereka, jadi tuliskan retensi dan batas pembayarannya langsung di subkontrak.
Tagihan termin subkontraktor dicocokkan dengan pengukuran di lapangan
Sebelum menyetujui, bandingkan tagihan termin subkontraktor dengan pengukuran di lapangan: meter kubik atau satuan lain dari pekerjaan yang benar-benar dilaksanakan. Yang dibayar hanya volume yang sudah dikonfirmasi, bukan yang diisi sendiri oleh subkontraktor.
Dua persetujuan, baru pembayaran
Aplikasi memisahkan persetujuan pekerjaan terlaksana (lapangan mengonfirmasi pekerjaan selesai) dari persetujuan pembayaran (keuangan melepas dana). Setelah uang benar-benar keluar, tandai tagihan termin sebagai sudah dibayar; retensi tetap dicatat terpisah sampai jatuh temponya sesuai kontrak.
PPN: pengalihan kewajiban pajak, catatan pada faktur
Ketika Anda dan subkontraktor sama-sama dalam sistem PPN, berlaku pengalihan kewajiban pajak: subkontraktor menerbitkan faktur tanpa PPN, dengan catatan tentang pengalihan, dan Anda yang menghitung PPN. Karena itu kontrak dan tagihan termin subkontraktor di aplikasi dikelola tanpa PPN.