Builder's Playbook · क्रोएशिया · HR03
उप-ठेकेदार अनुबंध और भुगतान
सामान्य जानकारी, कानूनी या कर संबंधी सलाह नहीं। अपना अनुबंध जाँचें और अपने मामले के लिए विशेषज्ञ की सलाह लें।
6 बिंदु
उप-ठेकेदार निर्देशिका में, गढ़ा हुआ OIB नहीं
उप-ठेकेदार को कानूनी नाम, व्यवसाय की श्रेणी और देश के साथ निर्देशिका में दर्ज करें। कोई मनमाना कर संख्या (OIB) कभी न भरें; जब तक जाँच न लें, उसे खाली छोड़ें, क्योंकि मनमानी संख्या किसी असली कंपनी की हो सकती है। भुगतान के लिए ऐप फ़ाइल में बीमा प्रमाणपत्र और लाइसेंस माँगता है, और वे न हों तो भुगतान अनुरोध अस्वीकार कर देता है।
उप-अनुबंध: वही मदें और मात्राएँ, उप-ठेकेदार की दरें, VAT के बिना
उप-अनुबंध आपके BOQ की उन्हीं तीन मदों और उन्हीं मात्राओं पर करें, बस उप-ठेकेदार की दरों के साथ। इस तरह आप उसका हर रनिंग बिल मद-दर-मद जाँच सकते हैं, और क्लाइंट के साथ आपकी अनुबंधित कीमत और उप-अनुबंध की कीमत का अंतर आपके पास रहता है।
रोकी गई राशि उप-अनुबंध में, भुगतान की समय-सीमा के साथ
क्लाइंट के प्रति Posebne uzance o građenju (निर्माण की विशेष प्रथाएँ) दोष सुधारने के लिए अधिकतम 5% रोकी गई राशि की अनुमति देती हैं, जब तक बैंक गारंटी न दी गई हो; इसका भुगतान गारंटी अवधि खत्म होने के आठ दिन के भीतर होता है (वैधानिक अवधि दो वर्ष मानती है, यदि अन्यथा तय न हुआ हो)। उप-ठेकेदार के प्रति वही लागू होता है जो आपने उसके साथ तय किया है, इसलिए रोकी गई राशि और भुगतान की समय-सीमा सीधे उप-अनुबंध में लिखें।
उप-ठेकेदार का रनिंग बिल साइट के माप से मिलाया गया
मंज़ूरी से पहले उप-ठेकेदार के रनिंग बिल की तुलना साइट के माप से करें: घन मीटर या वास्तव में हुए काम की दूसरी इकाइयाँ। भुगतान के लिए केवल पुष्ट मात्राएँ जाती हैं, वह नहीं जो उप-ठेकेदार ने खुद भरा हो।
दो मंज़ूरियाँ, फिर भुगतान
ऐप हुए काम की मंज़ूरी (साइट पुष्टि करती है कि काम हुआ) और भुगतान की मंज़ूरी (वित्त भुगतान जारी करता है) को अलग रखता है। पैसा वास्तव में निकल जाए, तब रनिंग बिल को चुकाया हुआ चिह्नित करें; रोकी गई राशि अनुबंध की समय-सीमा तक अलग से दर्ज रहती है।
VAT: कर-दायित्व का हस्तांतरण, चालान पर नोट
जब आप और उप-ठेकेदार दोनों VAT प्रणाली में हों, तो कर-दायित्व का हस्तांतरण लागू होता है: उप-ठेकेदार VAT के बिना चालान जारी करता है, हस्तांतरण के नोट के साथ, और VAT का हिसाब आप देते हैं। इसलिए ऐप में अनुबंध और उप-ठेकेदार के रनिंग बिल, दोनों VAT के बिना रखे जाते हैं।