Builder's Playbook · کروشیا · HR03
سب کنٹریکٹرز اور ادائیگی
یہ عمومی معلومات ہے، قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔ اپنا کنٹریکٹ خود دیکھ لیں اور اپنی صورتِ حال کے لیے ماہر سے مشورہ کریں۔
6 نکات
ڈائریکٹری میں سب کنٹریکٹر، من گھڑت OIB کے بغیر
سب کنٹریکٹر کو ڈائریکٹری میں قانونی نام، ٹریڈ کی قسم اور ملک کے ساتھ درج کریں۔ کبھی بھی کوئی بے ترتیب ٹیکس نمبر (OIB) نہ ڈالیں: تصدیق ہونے تک اسے خالی رہنے دیں، کیونکہ بے ترتیب نمبر کسی اصل کمپنی کا ہو سکتا ہے۔ ادائیگی کے لیے ایپ فائل میں انشورنس سرٹیفکیٹ اور لائسنس مانگتی ہے، اور اگر یہ نہ ہوں تو ادائیگی کی درخواست رد کر دیتی ہے۔
سب کنٹریکٹ: وہی آئٹمز اور مقداریں، سب کنٹریکٹر کی قیمتیں، VAT کے بغیر
سب کنٹریکٹ انہی تین آئٹمز اور انہی مقداروں پر بنائیں جو آپ کے بل میں ہیں، بس سب کنٹریکٹر کی قیمتوں پر۔ اس طرح اس کی ہر situacija آئٹم بہ آئٹم جانچی جا سکتی ہے، اور انویسٹر کے ساتھ آپ کی طے شدہ قیمت اور سب کنٹریکٹ کی قیمت کا فرق آپ کے پاس رہتا ہے۔
ریٹینشن سب کنٹریکٹ میں درج، ادائیگی کی مدت کے ساتھ
انویسٹر کے مقابلے میں Posebne uzance o građenju (تعمیرات کے خصوصی رواج) زیادہ سے زیادہ 5% ریٹینشن کی اجازت دیتے ہیں، نقائص دور کرنے کے لیے، الا یہ کہ بینک گارنٹی دی گئی ہو؛ یہ ضمانتی مدت ختم ہونے کے آٹھ دن کے اندر ادا کی جاتی ہے (قانونی مدت دو سال فرض ہے اگر کچھ اور طے نہ ہو)۔ سب کنٹریکٹر کے ساتھ وہی لاگو ہے جو آپ نے اس سے طے کیا، اس لیے ریٹینشن اور ادائیگی کی مدت براہِ راست سب کنٹریکٹ میں لکھیں۔
سب کنٹریکٹر کی situacija، سائٹ کی پیمائش سے ملی ہوئی
منظوری سے پہلے سب کنٹریکٹر کی situacija کا موازنہ سائٹ کی پیمائش سے کریں: مکعب میٹر یا دوسری اکائیاں جو حقیقت میں مکمل ہوئیں۔ ادائیگی صرف تصدیق شدہ مقداروں کی ہوتی ہے، وہ نہیں جو سب کنٹریکٹر نے خود لکھ دیا۔
دو منظوریاں، پھر ادائیگی
ایپ مکمل شدہ کام کی منظوری (سائٹ تصدیق کرتی ہے کہ کام ہوا) کو ادائیگی کی منظوری (فنانس رقم جاری کرتا ہے) سے الگ رکھتی ہے۔ جب پیسہ واقعی چلا جائے تو situacija کو ادا شدہ نشان زد کریں؛ ریٹینشن کنٹریکٹ کی مقررہ مدت تک الگ درج رہتی ہے۔
VAT: reverse charge، انوائس پر نوٹ
جب آپ اور سب کنٹریکٹر دونوں VAT سسٹم میں ہوں تو reverse charge لاگو ہوتا ہے: سب کنٹریکٹر VAT کے بغیر انوائس جاری کرتا ہے، reverse charge کے نوٹ کے ساتھ، اور VAT کا حساب آپ کرتے ہیں۔ اس لیے ایپ میں سب کنٹریکٹ اور اس کی situacije VAT کے بغیر رکھی جاتی ہیں۔