Builder's Playbook · Κροατία · HR03
Σύμβαση και πληρωμή υπεργολάβου
Γενικές πληροφορίες, όχι νομική ή φορολογική συμβουλή. Ελέγξτε τη σύμβασή σας και ζητήστε εξειδικευμένη συμβουλή για την περίπτωσή σας.
6 σημεία
Υπεργολάβος στο μητρώο, χωρίς επινοημένο OIB
Καταχωρίστε τον υπεργολάβο στο μητρώο με την επωνυμία, την κατηγορία δραστηριότητας και τη χώρα. Ποτέ μην εισάγετε τυχαίο φορολογικό αριθμό (OIB)· αφήστε το κενό μέχρι να το ελέγξετε, γιατί ένας τυχαίος αριθμός μπορεί να ανήκει σε υπαρκτή εταιρεία. Για την πληρωμή, η εφαρμογή ζητά ασφαλιστήρια και άδειες στον φάκελο και απορρίπτει το αίτημα πληρωμής αν λείπουν.
Σύμβαση υπεργολαβίας: ίδια άρθρα και ποσότητες, τιμές υπεργολάβου, χωρίς ΦΠΑ
Συνάψτε τη σύμβαση υπεργολαβίας στα ίδια τρία άρθρα και στις ίδιες ποσότητες με το δικό σας τιμολόγιο, μόνο με τις τιμές του υπεργολάβου. Έτσι ελέγχετε κάθε λογαριασμό του άρθρο προς άρθρο, και η διαφορά ανάμεσα στη συμβατική σας τιμή με τον κύριο του έργου και στην τιμή της υπεργολαβίας μένει σε εσάς.
Παρακράτηση (zadržani iznos) γραμμένη στη σύμβαση, με προθεσμία αποδέσμευσης
Έναντι του κυρίου του έργου, οι Posebne uzance o građenju [Ειδικά Έθιμα Κατασκευών] επιτρέπουν παρακράτηση έως 5%, για την αποκατάσταση ελαττωμάτων, εκτός αν δοθεί τραπεζική εγγυητική· αποδεσμεύεται εντός οκτώ ημερών μετά τη λήξη της περιόδου εγγύησης (ως νόμιμη θεωρείται η διετής περίοδος, αν δεν συμφωνηθεί διαφορετικά). Έναντι του υπεργολάβου ισχύει ό,τι συμφωνήσατε μαζί του, γι' αυτό γράψτε την παρακράτηση και την προθεσμία αποδέσμευσης απευθείας στη σύμβαση υπεργολαβίας.
Λογαριασμός υπεργολάβου ελεγμένος με τις μετρήσεις του εργοταξίου
Πριν την έγκριση, συγκρίνετε τον λογαριασμό του υπεργολάβου με τις μετρήσεις στο εργοτάξιο: κυβικά μέτρα ή άλλες μονάδες της εργασίας που πραγματικά εκτελέστηκε. Σε πληρωμή πηγαίνουν μόνο οι επιβεβαιωμένες ποσότητες, όχι ό,τι έγραψε ο ίδιος ο υπεργολάβος.
Δύο εγκρίσεις, μετά η πληρωμή
Η εφαρμογή ξεχωρίζει την έγκριση της εκτελεσθείσας εργασίας (το εργοτάξιο επιβεβαιώνει ότι η εργασία έγινε) από την έγκριση της πληρωμής (η οικονομική υπηρεσία δίνει την εντολή εκταμίευσης). Όταν τα χρήματα φύγουν πραγματικά, σημειώστε τον λογαριασμό ως πληρωμένο· η παρακράτηση μένει καταγεγραμμένη χωριστά μέχρι την προθεσμία της σύμβασης.
ΦΠΑ: αντίστροφη επιβάρυνση, σημείωση στο τιμολόγιο
Όταν και εσείς και ο υπεργολάβος είστε στο σύστημα ΦΠΑ, ισχύει η αντίστροφη επιβάρυνση: ο υπεργολάβος εκδίδει τιμολόγιο χωρίς ΦΠΑ, με σημείωση για τη μεταβίβαση, και τον ΦΠΑ τον λογιστικοποιείτε εσείς. Γι' αυτό η σύμβαση και οι λογαριασμοί του υπεργολάβου τηρούνται στην εφαρμογή χωρίς ΦΠΑ.