Builder's Playbook · Croatia · HR03
Subcontractor: kontrata at bayad
Pangkalahatang impormasyon lamang ito, hindi legal o tax advice. Suriin ang inyong kontrata at kumonsulta sa propesyonal para sa inyong sitwasyon.
6 punto
Subcontractor sa directory, nang walang gawa-gawang OIB
Ilagay ang subcontractor sa directory na may legal na pangalan, kategorya ng trade at bansa. Huwag kailanman maglagay ng random na tax number (OIB): iwanang blangko hangga't hindi pa nabeberipika, dahil ang random na numero ay maaaring pag-aari ng totoong kumpanya. Para sa pagbabayad, hinihingi ng app ang insurance certificate at lisensya sa file, at tinatanggihan ang payment request kapag kulang ang mga ito.
Subcontract: parehong item at dami, presyo ng subcontractor, walang VAT
Gawin ang subcontract sa parehong tatlong item at parehong dami gaya ng inyong bill, pero sa presyo ng subcontractor. Sa ganoon, matitiyak ninyo ang bawat situacija niya item por item, at sa inyo ang pagitan ng kontratado ninyong presyo sa investor at ng presyo ng subcontract.
Retention na nakasulat sa subcontract, may takdang petsa ng pagbabayad
Sa panig ng investor, pinapayagan ng Posebne uzance o građenju (Special Usages on Construction) ang retention na hanggang 5% lamang, para sa pag-aayos ng mga depekto, maliban kung may bank guarantee; ibinabalik ito sa loob ng walong araw pagkatapos mag-expire ang warranty period (ang legal na panahon ay dalawang taon kung walang ibang napagkasunduan). Sa panig ng subcontractor, ang napagkasunduan ninyo ang umiiral, kaya isulat nang direkta sa subcontract ang retention at ang takdang petsa ng pagbabayad.
Situacija ng subcontractor, itinugma sa sukat sa site
Bago aprubahan, ihambing ang situacija ng subcontractor sa sukat sa site: cubic meter o iba pang unit ng aktuwal na natapos na trabaho. Tanging ang kumpirmadong dami ang babayaran, hindi ang isinulat mismo ng subcontractor.
Dalawang approval, saka bayad
Pinaghihiwalay ng app ang pag-apruba ng natapos na trabaho (kinukumpirma ng site na nagawa ang trabaho) at ang pag-apruba ng bayad (pinapalabas ng finance ang pera). Kapag talagang nailabas na ang pera, markahan ang situacija bilang bayad na; ang retention ay hiwalay na itinatala hanggang sa takdang petsa sa kontrata.
VAT: reverse charge, tala sa invoice
Kapag parehong VAT-registered ang kumpanya ninyo at ang subcontractor, umiiral ang reverse charge: maglalabas ang subcontractor ng invoice na walang VAT, may tala tungkol sa reverse charge, at kayo ang magkukuwenta ng VAT. Kaya sa app, walang VAT ang kontrata at mga situacija ng subcontractor.