Builder's Playbook · Croația · HR03
Subcontractanți și plăți
Informații generale, nu consultanță juridică sau fiscală. Verificați contractul și cereți sfatul unui specialist pentru situația dumneavoastră.
6 puncte
Subcontractantul în registru, fără un cod fiscal inventat
Introduceți subcontractantul în registru cu denumirea legală, categoria de activitate și țara. Nu introduceți niciodată un cod fiscal (OIB) aleatoriu — lăsați câmpul gol până îl verificați, deoarece un număr aleatoriu poate aparține unei firme reale. Pentru plată, aplicația cere certificatele de asigurare și licențele în dosar și respinge cererea de plată dacă lipsesc.
Subcontractul: aceleași articole și cantități, prețurile subcontractantului, fără TVA
Încheiați subcontractul pe aceleași trei articole și aceleași cantități ca în devizul dumneavoastră, doar la prețurile subcontractantului. Astfel verificați fiecare situație a lui articol cu articol, iar diferența dintre prețul contractat cu beneficiarul și prețul subcontractului vă rămâne dumneavoastră.
Suma reținută înscrisă în subcontract, cu termenul de plată
Față de beneficiar, Posebne uzance o građenju (Uzanțele speciale în construcții) permit o sumă reținută de cel mult 5%, pentru remedierea defectelor, dacă nu s-a dat o garanție bancară; se plătește în opt zile după expirarea perioadei de garanție (termenul legal presupune doi ani, dacă nu s-a convenit altfel). Față de subcontractant se aplică ceea ce ați convenit cu el, de aceea înscrieți suma reținută și termenul de plată direct în subcontract.
Situația subcontractantului verificată cu măsurătoarea de pe șantier
Înainte de aprobare, comparați situația subcontractantului cu măsurătoarea de pe șantier: metri cubi sau alte unități ale lucrării efectiv executate. La plată merg doar cantitățile confirmate, nu ce a trecut subcontractantul singur.
Două aprobări, apoi plata
Aplicația separă aprobarea lucrării executate (șantierul confirmă că lucrarea este făcută) de aprobarea plății (departamentul financiar eliberează plata). Când banii pleacă efectiv, marcați situația ca plătită; suma reținută rămâne evidențiată separat până la termenul din contract.
TVA: taxare inversă, mențiune pe factură
Când și dumneavoastră, și subcontractantul sunteți înregistrați în scopuri de TVA, se aplică taxarea inversă: subcontractantul emite factura fără TVA, cu mențiunea privind taxarea inversă, iar TVA o calculați dumneavoastră. De aceea și contractul, și situațiile subcontractantului sunt ținute în aplicație fără TVA.