Builder's Playbook · โครเอเชีย · HR03
เหมาช่วงและจ่ายเงิน
เนื้อหาเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี โปรดตรวจสอบสัญญาของคุณและขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญตามสถานการณ์ของคุณ
6 ข้อ
ผู้รับเหมาช่วงในทะเบียน ห้ามคิดเลข OIB ขึ้นเอง
ลงผู้รับเหมาช่วงในทะเบียนด้วยชื่อทางกฎหมาย ประเภทกิจการ และประเทศ ห้ามใส่เลขประจำตัวผู้เสียภาษี (OIB) แบบสุ่มเด็ดขาด ให้เว้นว่างไว้จนกว่าจะตรวจสอบ เพราะเลขสุ่มอาจตรงกับบริษัทจริง ก่อนจ่ายเงิน แอปต้องการใบรับรองประกันภัยและใบอนุญาตในแฟ้ม และจะปฏิเสธใบขอเบิกหากไม่ครบ
สัญญารับเหมาช่วง: รายการและปริมาณเดียวกัน ราคาของผู้รับเหมาช่วง ไม่รวม VAT
ทำสัญญารับเหมาช่วงบนรายการเดียวกันและปริมาณเดียวกับใบแสดงปริมาณงานของคุณ เปลี่ยนเฉพาะเป็นราคาของผู้รับเหมาช่วง ด้วยวิธีนี้คุณตรวจใบเบิกงวดงานของเขาได้ทีละรายการ และส่วนต่างระหว่างราคาที่คุณตกลงกับเจ้าของโครงการและราคารับเหมาช่วงเป็นของคุณ
ระบุเงินประกัน (zadržani iznos) และกำหนดจ่ายในสัญญารับเหมาช่วง
ต่อเจ้าของโครงการ Posebne uzance o građenju [ธรรมเนียมพิเศษด้านงานก่อสร้าง] อนุญาตให้หักเงินประกันได้ไม่เกิน 5% สำหรับการแก้ไขข้อบกพร่อง เว้นแต่มีหนังสือค้ำประกันธนาคาร และจ่ายคืนภายในแปดวันหลังสิ้นสุดระยะรับประกัน (ตามกฎหมาย ระยะรับประกันคือสองปี หากไม่ได้ตกลงเป็นอย่างอื่น) ต่อผู้รับเหมาช่วง ให้ใช้สิ่งที่คุณตกลงกับเขา ดังนั้นให้ระบุเงินประกันและกำหนดจ่ายคืนไว้ในสัญญารับเหมาช่วงโดยตรง
ตรวจใบเบิกงวดงานของผู้รับเหมาช่วงกับการวัดงานหน้างาน
ก่อนอนุมัติ ให้เทียบใบเบิกงวดงานของผู้รับเหมาช่วงกับการวัดงานหน้างาน เช่น ลูกบาศก์เมตรหรือหน่วยอื่นของงานที่ทำจริง จ่ายเฉพาะปริมาณที่ยืนยันแล้ว ไม่ใช่ตามที่ผู้รับเหมาช่วงกรอกเอง
อนุมัติสองขั้น แล้วจึงจ่ายเงิน
แอปแยกการอนุมัติงานที่ทำแล้ว (หน้างานยืนยันว่างานเสร็จ) ออกจากการอนุมัติการจ่ายเงิน (ฝ่ายการเงินสั่งจ่าย) เมื่อเงินออกจริงแล้ว ให้ทำเครื่องหมายใบเบิกงวดงานว่าจ่ายแล้ว เงินประกันยังคงบันทึกแยกไว้จนถึงกำหนดตามสัญญา
VAT: โอนภาระภาษี หมายเหตุในใบแจ้งหนี้
เมื่อทั้งคุณและผู้รับเหมาช่วงอยู่ในระบบ VAT จะใช้การโอนภาระภาษี ผู้รับเหมาช่วงออกใบแจ้งหนี้โดยไม่มี VAT พร้อมหมายเหตุเรื่องการโอนภาระภาษี และคุณเป็นผู้คำนวณ VAT ดังนั้นทั้งสัญญาและใบเบิกงวดงานของผู้รับเหมาช่วงในแอปจึงไม่รวม VAT