Builder's Playbook · Kroatia · HR03
Underentreprenører og betaling
Generell informasjon, ikke juridisk eller skattemessig rådgivning. Sjekk kontrakten din og søk faglig råd for din situasjon.
6 punkter
Underentreprenør i registeret, uten oppdiktet OIB
Legg underentreprenøren inn i registeret med juridisk navn, håndverkskategori og land. Skriv aldri inn et tilfeldig skattenummer (OIB). La feltet stå tomt til du har sjekket det, for et tilfeldig nummer kan tilhøre et reelt foretak. Før betaling krever appen forsikringsbevis og lisenser i saksmappen, og avviser betalingsanmodningen hvis de mangler.
Underkontrakt: samme poster og mengder, underentreprenørens priser, uten mva.
Inngå underkontrakten på de samme tre postene og de samme mengdene som i mengdelisten din, men til underentreprenørens priser. Da kontrollerer du hver delfaktura fra ham post for post, og forskjellen mellom din avtalte pris med byggherren og prisen i underkontrakten blir hos deg.
Tilbakeholdt beløp skrevet inn i underkontrakten, med utbetalingsfrist
Overfor byggherren tillater Posebne uzance o građenju (særskilte byggeskikker) et tilbakehold på høyst 5 % for utbedring av mangler, med mindre det er gitt bankgaranti. Det utbetales innen åtte dager etter utløpet av garantitiden (den lovfestede fristen forutsetter to år hvis ikke noe annet er avtalt). Overfor underentreprenøren gjelder det dere har avtalt. Skriv derfor tilbakeholdet og utbetalingsfristen rett inn i underkontrakten.
Underentreprenørens delfaktura avstemt mot oppmåling på byggeplassen
Før godkjenning sammenligner du underentreprenørens delfaktura med oppmålingen på byggeplassen: kubikkmeter eller andre enheter for faktisk utført arbeid. Bare bekreftede mengder går til betaling, ikke det underentreprenøren selv har skrevet inn.
To godkjenninger, deretter betaling
Appen skiller godkjenning av utført arbeid (byggeplassen bekrefter at arbeidet er utført) fra godkjenning av betaling (økonomi slipper utbetalingen). Når pengene faktisk er gått ut, merker du delfakturaen som betalt. Det tilbakeholdte beløpet føres separat fram til fristen i kontrakten.
Mva.: omvendt avgiftsplikt, merknad på fakturaen
Når både du og underentreprenøren er mva.-registrert, gjelder omvendt avgiftsplikt: underentreprenøren utsteder fakturaen uten mva., med merknad om omvendt avgiftsplikt, og du beregner mva. Derfor føres både kontrakten og underentreprenørens delfakturaer uten mva. i appen.