Builder's Playbook · Chorwacja · HR03
Umowy i płatności podwykonawców
Informacje ogólne, nie porada prawna ani podatkowa. Sprawdź swoją umowę i zasięgnij fachowej porady w swojej sytuacji.
Punktów: 6
Podwykonawca w rejestrze, bez zmyślonego OIB
Wpisz podwykonawcę do rejestru z nazwą prawną, kategorią działalności i krajem. Nigdy nie wpisuj losowego numeru podatkowego (OIB): zostaw pole puste, dopóki go nie zweryfikujesz, bo losowy numer może należeć do prawdziwej firmy. Do płatności aplikacja wymaga w aktach certyfikatów ubezpieczenia i licencji i odrzuca wniosek o płatność, jeśli ich brakuje.
Umowa podwykonawcza: te same pozycje i ilości, ceny podwykonawcy, bez VAT
Zawrzyj umowę podwykonawczą na te same trzy pozycje i te same ilości co w Twoim przedmiarze, tylko po cenach podwykonawcy. Tak sprawdzasz każde jego rozliczenie pozycja po pozycji, a różnica między Twoją ceną umowną z inwestorem a ceną umowy podwykonawczej zostaje u Ciebie.
Kwota zatrzymana wpisana do umowy podwykonawczej, z terminem wypłaty
Wobec inwestora Posebne uzance o građenju (Szczególne zwyczaje budowlane) dopuszczają kwotę zatrzymaną w wysokości najwyżej 5%, na usunięcie wad, chyba że udzielono gwarancji bankowej; wypłaca się ją w ciągu ośmiu dni po upływie okresu gwarancji (termin ustawowy zakłada dwa lata, jeśli nie uzgodniono inaczej). Wobec podwykonawcy obowiązuje to, co z nim uzgodniłeś, dlatego kwotę zatrzymaną i termin wypłaty wpisz wprost do umowy podwykonawczej.
Rozliczenie podwykonawcy sprawdzone z obmiarem na budowie
Przed zatwierdzeniem porównaj rozliczenie podwykonawcy z obmiarem na budowie: metry sześcienne lub inne jednostki faktycznie wykonanej pracy. Do płatności idą tylko potwierdzone ilości, nie to, co podwykonawca sam wpisał.
Dwa zatwierdzenia, potem płatność
Aplikacja rozdziela zatwierdzenie wykonanej pracy (budowa potwierdza, że praca jest wykonana) od zatwierdzenia płatności (finanse zwalniają wypłatę). Gdy pieniądze rzeczywiście wyszły, oznacz rozliczenie jako zapłacone. Kwota zatrzymana pozostaje ewidencjonowana osobno do terminu z umowy.
VAT: przeniesienie obowiązku podatkowego, adnotacja na fakturze
Gdy Ty i podwykonawca jesteście w systemie VAT, obowiązuje przeniesienie obowiązku podatkowego: podwykonawca wystawia fakturę bez VAT, z adnotacją o przeniesieniu, a VAT rozliczasz Ty. Dlatego umowa i rozliczenia podwykonawcy są w aplikacji prowadzone bez VAT.