Builder's Playbook · Hrvatska · HR03
Podizvođači: ugovor i plaćanje
Opće informacije, nije pravni ni porezni savjet. Provjerite svoj ugovor i potražite stručni savjet za svoju situaciju.
Točaka: 6
Podizvođač u imeniku, bez izmišljenog OIB-a
Upišite podizvođača u imenik s pravnim nazivom, kategorijom obrta i državom. Nikad ne upisujte nasumičan porezni broj (OIB) — ostavite ga prazno dok ga ne provjerite, jer nasumičan broj može pripadati stvarnoj tvrtki. Za plaćanje aplikacija traži certifikate osiguranja i licence na spisu, i odbija zahtjev za plaćanje ako nedostaju.
Podugovor: iste stavke i količine, cijene podizvođača, bez PDV-a
Sklopite podugovor na iste tri stavke i iste količine kao u vašem troškovniku, samo po cijenama podizvođača. Tako svaku njegovu situaciju provjeravate stavku po stavku, a razlika između vaše ugovorene cijene s investitorom i cijene podugovora ostaje vama.
Zadržani iznos upisan u podugovor, s rokom isplate
Prema investitoru Posebne uzance o građenju dopuštaju zadržani iznos od najviše 5 %, za otklanjanje nedostataka, osim ako je dano bankarsko jamstvo; isplaćuje se u roku od osam dana nakon isteka jamstvenog roka (zakonski rok podrazumijeva dvije godine ako drukčije nije ugovoreno). Prema podizvođaču vrijedi ono što ste s njim ugovorili, zato zadržani iznos i rok isplate upišite izravno u podugovor.
Situacija podizvođača provjerena s izmjerom na gradilištu
Prije odobrenja usporedite situaciju podizvođača s izmjerom na gradilištu: kubne metre ili druge jedinice stvarno izvedenog posla. Na plaćanje idu samo potvrđene količine, ne ono što je podizvođač sam upisao.
Dva odobrenja, zatim plaćanje
Aplikacija razdvaja odobrenje izvedenog posla (gradilište potvrđuje da je posao izveden) od odobrenja plaćanja (financije puštaju isplatu). Kad novac stvarno ode, označite situaciju kao plaćenu; zadržani iznos ostaje posebno evidentiran do roka iz ugovora.
PDV: prijenos porezne obveze, napomena na računu
Kad ste i vi i podizvođač u sustavu PDV-a, vrijedi prijenos porezne obveze: podizvođač izdaje račun bez PDV-a, s napomenom o prijenosu, a PDV obračunavate vi. Zato su i ugovor i situacije podizvođača u aplikaciji vođeni bez PDV-a.