Builder's Playbook · كرواتيا · HR03
عقد مقاولي الباطن ودفعاتهم
معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو ضريبية. راجع عقدك واطلب رأي مختص لحالتك.
6 نقاط
مقاول الباطن في الدليل، دون رقم OIB مختلق
سجّل مقاول الباطن في الدليل باسمه القانوني وفئة حرفته وبلده. لا تُدخل أبداً رقماً ضريبياً عشوائياً (OIB)، واتركه فارغاً حتى تتحقق منه، لأن الرقم العشوائي قد يعود إلى شركة حقيقية. وللدفع يطلب التطبيق شهادات التأمين والتراخيص في الملف، ويرفض طلب الدفع إن كانت ناقصة.
عقد الباطن: البنود والكميات نفسها، وأسعار مقاول الباطن، دون ضريبة
أبرم عقد الباطن على البنود الثلاثة نفسها والكميات نفسها الواردة في جدولك، ولكن بأسعار مقاول الباطن. بذلك تراجع كل مستخلص له بنداً بنداً، ويبقى لك الفرق بين سعرك المتعاقد عليه مع صاحب العمل وسعر عقد الباطن.
المبلغ المحتجز مكتوب في عقد الباطن مع موعد الصرف
تجيز Posebne uzance o građenju (الأعراف الخاصة بالبناء) تجاه صاحب العمل احتجازاً لا يزيد على 5% لإصلاح العيوب، ما لم تُقدَّم كفالة مصرفية؛ ويُصرف خلال ثمانية أيام من انتهاء فترة الضمان (المدة القانونية تفترض سنتين ما لم يُتفق على غير ذلك). أما تجاه مقاول الباطن فيسري ما اتفقتما عليه، لذلك اكتب المبلغ المحتجز وموعد الصرف مباشرة في عقد الباطن.
مستخلص مقاول الباطن مطابَق لقياس الموقع
قبل الاعتماد قارن مستخلص مقاول الباطن بقياس الموقع: أمتار مكعبة أو وحدات أخرى للعمل المنفَّذ فعلاً. تذهب إلى الدفع الكميات المؤكدة فقط، لا ما أدخله مقاول الباطن بنفسه.
اعتمادان ثم الدفع
يفصل التطبيق بين اعتماد العمل المنفَّذ (الموقع يؤكد أن العمل أُنجز) واعتماد الدفع (الإدارة المالية تُفرج عن الصرف). وحين يخرج المال فعلاً، علّم المستخلص بأنه مدفوع؛ ويبقى المبلغ المحتجز مسجلاً بشكل منفصل حتى الموعد المنصوص عليه في العقد.
ضريبة القيمة المضافة: نقل الالتزام الضريبي، وملاحظة على الفاتورة
عندما تكونان أنت ومقاول الباطن مسجلَين في ضريبة القيمة المضافة، ينطبق نقل الالتزام الضريبي: يصدر مقاول الباطن الفاتورة دون ضريبة مع ملاحظة عن النقل، وتحتسب أنت الضريبة. لذلك يُدار العقد ومستخلصات مقاول الباطن في التطبيق دون ضريبة القيمة المضافة.