Builder's Playbook · Croacia · HR04
Certificación desde el Gantt
Información general, no es asesoramiento jurídico ni fiscal. Compruebe su contrato y busque asesoramiento profesional para su caso.
6 puntos
Plan de ejecución: parte del contrato, obliga el plazo total
El plan de tiempos o plan de ejecución es parte del contrato: lo propone el contratista y lo acepta el promotor. Obliga el plazo total. Los plazos parciales solo obligan si el contrato los fija junto con sus consecuencias.
Gantt desde el presupuesto, duraciones ajustadas al plazo
Genere el diagrama de Gantt desde el presupuesto: cada grupo de trabajos pasa a ser una tarea resumen, cada partida una tarea, y todo cabe entre la fecha de inicio de los trabajos y el plazo de terminación contratado. El Gantt es un borrador, no su plan sin más: compruebe el orden y las duraciones antes de enviarlo al promotor.
Avance por partidas a fin de mes
A fin de mes, anote el avance por partidas, como porcentaje de ejecución. El porcentaje en la aplicación no prueba por sí solo lo ejecutado.
Libro de obra y justificantes de medición como prueba
La prueba de las cantidades ejecutadas es el libro de obra (građevinska knjiga): lo lleva el contratista, lo visa la dirección facultativa (nadzorni inženjer) y cada cantidad va acompañada de un justificante de medición (dokaznica mjera). El diario de obra es otra cosa: está prescrito por ley y se lleva por vía electrónica, en el e-Građevinski dnevnik, no en esta aplicación.
Certificación: ejecutado × precios contratados, sin IVA con la mención
Rellene la certificación provisional (privremena situacija) a partir del avance: la aplicación multiplica lo ejecutado por los precios contratados, partida por partida. La certificación sale sin IVA, con la mención de la inversión del sujeto pasivo cuando el promotor está dentro del sistema del IVA.
Plazos: visado 15 días, pago 30 días tras el visado (salvo pacto en contrario)
El promotor visa la certificación provisional en 15 días desde su recepción y la paga en 30 días desde el visado, salvo que el contrato pacte otra cosa. La parte no controvertida se paga a tiempo aunque otra parte esté en disputa.