Етап 6 з 7 · Будівництво
Якість: перевірки, акти невідповідності, перелік недоробок
Перевіряти роботи за специфікацією, фіксувати дефекти й закривати їх.
- КурсиКурс готується
- Безкоштовні відеоВідео ще немає
- Результат
- Записи перевірок, журнал актів невідповідності та закритий перелік недоробок
- Модуль
- Quality, safety and compliance
- Документи
- Стандарти та джерела
Що це
Управління якістю на об'єкті доводить, що роботи відповідають специфікації, до того як їх закриють або передадуть. Його планують через плани перевірок і випробувань, що визначають, що перевіряється, коли, ким і за якими критеріями, з точками зупинки та свідка для замовника. Кожна перевірка створює запис, що визнає роботи придатними чи ні.
Коли роботи чи матеріал не відповідають вимогам, акт невідповідності фіксує проблему, її першопричину та погоджене виправлення. Ближче до завершення команда обходить роботи й заносить решту дефектів до переліку недоробок, який слід закрити з підтвердженням до передачі. Тенденції в актах невідповідності показують, які процеси потрібно виправити.
Хто виконує
- Менеджер із якості
- Відповідає за план якості, плани перевірок і випробувань (ITP) та аудити.
- Інженер / керівник на об'єкті
- Виконує перевірки й оформлює акти невідповідності.
- Субпідрядник
- Усуває дефекти й надає підтвердження виправлення.
- Інспектор замовника або Інженер
- Бере участь у точках зупинки та свідка й перевіряє закриття.
Як проходить
Підготувати ITP
Складіть план перевірок і випробувань для кожного пакета робіт із критеріями приймання та точками зупинки й свідка.
Перевіряти вчасно
Перевіряйте до закриття робіт за контрольним переліком та фіксуйте результати з фотографіями.
Оформлювати акти невідповідності
Зафіксуйте невідповідні роботи чи матеріал, причину та пропоноване виправлення й погодьте рішення щодо них.
Перевірити виправлення
Проведіть повторну перевірку після виправлення та закрийте акт з підтвердженням.
Обійти роботи
Занесіть решту дефектів за приміщеннями чи зонами до переліку недоробок із відповідальною стороною та фотографією.
Закрити
Перевірте кожну позицію, зберіть підписи та включіть записи про якість до пакета документів для передачі.
Відмінності за країнами
- Велика Британія
- Вимоги до якості випливають зі специфікації чи Scope, а за NEC4 про дефекти повідомляє Supervisor. Для будівель підвищеного ризику Building Safety Act 2022 вимагає «золотої нитки» (golden thread) інформації, що містить підтвердження того, що було збудовано.
- Німеччина
- Роботи приймають через Abnahme за VOB/B § 12, а виявлені дефекти фіксують в Abnahmeprotokoll. VOB/B § 13 встановлює правила відповідальності за дефекти, зі стандартним чотирирічним строком для будівельних робіт, якщо не погоджено інше.
- Франція
- Під час réception застереження фіксують за результатами opérations préalables à la réception (OPR). Garantie de parfait achèvement охоплює дефекти, про які повідомлено протягом одного року після réception.
- США
- AIA A201 охоплює випробування та перевірки, виправлення робіт і однорічний період виправлення після суттєвого завершення. Перелік недоробок (punch list) зазвичай готують під час суттєвого завершення.
- Міжнародна практика
- ISO 9001 задає основу для систем управління якістю, яку використовують багато підрядників. За FIDIC 2017 Інженер може перевіряти й випробовувати, а дефекти усувають протягом Defects Notification Period.
Типові помилки
- Перевірка після закриття робіт, коли їх уже неможливо перевірити.
- ITP без вимірних критеріїв приймання.
- Закриття актів невідповідності без повторної перевірки чи підтвердження.
- Переліки недоробок як нечіткі нотатки без місця, фотографії чи відповідальної сторони.
- Залишення усунення недоробок на останній тиждень перед передачею.
- Відсутність аналізу тенденцій актів невідповідності, через що той самий дефект повторюється на кожному поверсі.
В OpenConstructionERP
Модуль: Quality, safety and compliance
Модулі якості, безпеки та відповідності охоплюють цей процес. Quality Management System (QMS) обʼєднує ITP, перевірки, акти невідповідності, переліки недоробок та аудити з аналітикою вартості якості. Quality Inspections виконує контрольні переліки з процесами «придатно/непридатно», а Non-Conformance Reports фіксує першопричину та коригувальні дії. Punch List відстежує недоробки з фотопідтвердженням та перевіркою. Construction Control керує критеріями приймання, паспортами матеріалів і виконавчою документацією, а Commissioning (Cx) веде попередні та функціональні контрольні переліки й журнал проблем перед передачею.
Quality Management System (QMS) · Quality Inspections · Non-Conformance Reports · Punch List · Construction Control · Commissioning (Cx)
Застосунок працює на openconstructionacademy.com/app для слухачів курсів.
Безкоштовні відео
Безкоштовного відео з цього процесу ще немає.
Курси
Курс готується
Відпрацюйте це в OpenConstructionERP
Безкоштовні відео пояснюють процес. Повний курс дає змогу виконати його самостійно в ERP, завдання за завданням.