Етап 6 от 7 · Строителство
Качество: проверки, актове за несъответствия, списък с недостатъци
Работата да се проверява спрямо спецификацията, дефектите да се записват и отстраняват.
- КурсовеКурсът се подготвя
- Безплатни видеаВсе още няма видео
- Резултат
- Протоколи от проверки, регистър на актове за несъответствие и приключен списък с недостатъци
- Модул
- Quality, safety and compliance
- Документи
- Стандарти и източници
Какво представлява
Управлението на качеството на обекта доказва, че работата отговаря на спецификацията, преди да бъде закрита или предадена. То се планира чрез планове за проверка и изпитване, които посочват какво се проверява, кога, от кого и по какви критерии, със задължителни спирания (hold points) и присъствие (witness points) на възложителя. Всяка проверка създава протокол, който приема или отхвърля работата.
Когато работа или материал не отговарят, актът за несъответствие записва проблема, първопричината и съгласуваната корекция. Близо до завършването екипът обхожда обекта и записва оставащите дефекти в списък с недостатъци, който трябва да се приключи с доказателства преди предаването. Тенденциите в актовете за несъответствие показват кои процеси трябва да се поправят.
Кой го изпълнява
- Мениджър качество
- Отговаря за плана за качество, плановете за проверка и изпитване и одитите.
- Инженер на обекта / надзорник
- Извършва проверките и съставя актове за несъответствие.
- Подизпълнител
- Отстранява дефектите и предоставя доказателство за поправката.
- Инспектор на възложителя или Инженер
- Присъства на hold и witness точките и потвърждава приключването.
Как протича
Подготовка на плановете за проверка и изпитване
За всеки пакет работи се пише план за проверка и изпитване с критерии за приемане и hold и witness точки.
Проверка в точния момент
Проверява се преди работата да бъде закрита, по контролния списък, като резултатите се записват със снимки.
Съставяне на актове за несъответствие
Несъответстващата работа или материал, причината и предложената корекция се записват и се съгласува решението.
Проверка на корекцията
След поправката се прави нова проверка и актът за несъответствие се приключва с доказателство.
Обхождане на обекта
Оставащите дефекти се изброяват по помещение или зона в списък с недостатъци с отговорната страна и снимка.
Приключване
Всяка позиция се проверява, събира се подписът за приемане и протоколите за качеството се включват в досието за предаване.
Разлики по държави
- Великобритания
- Изискванията за качество идват от спецификацията или Scope, а по NEC4 Supervisor уведомява за дефектите. За сгради с по-висок риск Building Safety Act 2022 изисква „златна нишка“ (golden thread) от информация, включваща доказателства за това, което е построено.
- Германия
- Работите се приемат чрез Abnahme по § 12 VOB/B, а намерените дефекти се записват в Abnahmeprotokoll. § 13 VOB/B определя правилата за отговорност за дефекти, със срок по подразбиране четири години за строителни работи, освен ако не е договорено друго.
- Франция
- При réception резервите се записват след opérations préalables à la réception (OPR). Garantie de parfait achèvement обхваща дефектите, за които е уведомено в рамките на една година от réception.
- САЩ
- AIA A201 обхваща изпитванията и проверките, поправянето на работата и едногодишен срок за поправки след същественото завършване. Списък с недостатъци (punch list) обикновено се изготвя при същественото завършване.
- Международно
- ISO 9001 определя рамката за системите за управление на качеството, използвани от много изпълнители. По FIDIC 2017 Инженерът може да проверява и изпитва, а дефектите се отстраняват през Defects Notification Period.
Чести грешки
- Проверка след закриване на работата, така че не може да се провери.
- Планове за проверка и изпитване без измерими критерии за приемане.
- Приключване на актове за несъответствие без повторна проверка или доказателство.
- Списъци с недостатъци, написани като неясни бележки без местоположение, снимка или отговорна страна.
- Оставяне на отстраняването на недостатъците за последната седмица преди предаването.
- Неанализиране на тенденциите в актовете за несъответствие, така че един и същ дефект се повтаря на всеки етаж.
В OpenConstructionERP
Модул: Quality, safety and compliance
Модулите за качество, безопасност и съответствие покриват този процес. Quality Management System (QMS) обединява плановете за проверка и изпитване, проверките, актовете за несъответствие, списъците с недостатъци и одитите с анализ на разходите за качество. Quality Inspections изпълнява контролни списъци с работни процеси „приема се / отхвърля се“, а Non-Conformance Reports записва първопричината и коригиращото действие. Punch List следи недостатъците със снимки и проверка. Construction Control управлява критериите за приемане, паспортите на материалите и екзекутивните записи, а Commissioning (Cx) обработва контролни списъци за предфункционални и функционални проверки и регистър на проблемите преди предаването.
Quality Management System (QMS) · Quality Inspections · Non-Conformance Reports · Punch List · Construction Control · Commissioning (Cx)
Приложението работи на openconstructionacademy.com/app за курсистите.
Безплатни видеа
Все още няма безплатно видео по този процес.
Курсове
Курсът се подготвя
Упражнете го в OpenConstructionERP
Безплатните видеа обясняват процеса. Пълният курс ви позволява да го изпълните сами в ERP, задача по задача.