Kalidad: mga inspeksyon, NCR, punch list

Ano ito

Sino ang gumagawa

Quality manager

May-ari ng quality plan, mga ITP at audit.

Site engineer / supervisor

Nagsasagawa ng mga inspeksyon at nag-iisyu ng mga NCR.

Subcontractor

Nagwawasto ng mga depekto at nagbibigay ng ebidensya ng pagkukumpuni.

Inspector o Engineer ng kliyente

Dumadalo sa mga hold at witness point at bini-verify ang closeout.

Paano ito isinasagawa

1. Ihanda ang mga ITP

   Sumulat ng inspection and test plan para sa bawat work package na may acceptance criteria at hold at witness point.

2. Mag-inspeksyon sa tamang oras

   Mag-inspeksyon bago matakpan ang trabaho, gamit ang checklist at pagtatala ng mga resulta kasama ang litrato.

3. Mag-isyu ng mga NCR

   Itala ang hindi sumusunod na trabaho o materyales, ang sanhi at ang iminungkahing pagwawasto, at pagkasunduan ang disposition.

4. I-verify ang pagwawasto

   Muling mag-inspeksyon matapos ang pagkukumpuni at isara ang NCR nang may ebidensya.

5. Libutin ang mga gawa

   Ilista ang natitirang depekto kada kuwarto o zone bilang punch list kasama ang responsableng partido at litrato.

6. Isara ang closeout

   I-verify ang bawat item, kolektahin ang sign-off at isama ang mga talaan ng kalidad sa handover file.

Pagkakaiba ayon sa bansa

United Kingdom

Nagmumula sa espesipikasyon o Scope ang mga kinakailangan sa kalidad, at sa ilalim ng NEC4, ang Supervisor ang nagpapaalam ng mga depekto. Para sa mga gusaling mas mataas ang panganib, hinihingi ng Building Safety Act 2022 ang golden thread ng impormasyon na kinabibilangan ng ebidensya kung ano ang naitayo.

Alemanya

Tinatanggap ang mga gawa sa pamamagitan ng Abnahme ayon sa VOB/B §12, at itinatala sa Abnahmeprotokoll ang mga depektong natuklasan. Itinatakda ng VOB/B §13 ang mga patakaran sa defects liability, na may default na apat na taong panahon para sa building works maliban kung iba ang napagkasunduan.

Pransya

Sa réception, itinatala ang mga reserbasyon kasunod ng opérations préalables à la réception (OPR). Sinasaklaw ng garantie de parfait achèvement ang mga depektong naipaalam sa loob ng isang taon mula sa réception.

Estados Unidos

Sinasaklaw ng AIA A201 ang mga test at inspeksyon, pagwawasto ng trabaho at isang taong correction period matapos ang substantial completion. Karaniwang inihahanda ang punch list sa substantial completion.

Internasyonal

Itinatakda ng ISO 9001 ang balangkas ng mga quality management system na ginagamit ng maraming contractor. Sa ilalim ng FIDIC 2017, maaaring mag-inspeksyon at mag-test ang Engineer, at kinukumpuni ang mga depekto sa Defects Notification Period.

Karaniwang pagkakamali

• Pag-inspeksyon matapos matakpan ang trabaho, kaya hindi na ito masusuri.
• Mga ITP na walang masusukat na acceptance criteria.
• Pagsasara ng mga NCR nang walang muling inspeksyon o ebidensya.
• Mga punch list na malabong tala lamang na walang lokasyon, litrato o responsableng partido.
• Paghihintay sa snagging hanggang sa huling linggo bago ang turnover.
• Hindi pagsusuri ng mga trend ng NCR, kaya inuulit ang parehong depekto sa bawat palapag.

Sa OpenConstructionERP