Tahap 6 dari 7 · Pelaksanaan
Mutu: inspeksi, laporan ketidaksesuaian, daftar pekerjaan sisa
Memeriksa pekerjaan terhadap spesifikasi, mencatat cacat, dan menutupnya.
- KursusKursus sedang disiapkan
- Video gratisBelum ada video
- Keluaran
- Catatan inspeksi, daftar NCR, dan punch list yang telah ditutup
- Modul
- Quality, safety and compliance
- Dokumen
- Standar dan referensi
Apa itu
Manajemen mutu di lokasi membuktikan bahwa pekerjaan memenuhi spesifikasi sebelum ditutup atau diserahterimakan. Manajemen mutu direncanakan melalui rencana inspeksi dan pengujian (ITP) yang menyatakan apa yang diperiksa, kapan, oleh siapa, dan terhadap kriteria apa, dengan hold point dan witness point bagi pemilik proyek. Setiap inspeksi menghasilkan catatan yang meluluskan atau menolak pekerjaan.
Bila pekerjaan atau material tidak sesuai, laporan ketidaksesuaian (NCR) mencatat masalahnya, akar penyebabnya, dan perbaikan yang disepakati. Menjelang penyelesaian, tim menyusuri pekerjaan dan mendaftar cacat yang tersisa sebagai punch list atau daftar pekerjaan sisa (snagging), yang harus ditutup dengan bukti sebelum serah terima. Tren NCR menunjukkan proses mana yang perlu diperbaiki.
Siapa yang mengerjakan
- Manajer mutu
- Memiliki rencana mutu, ITP, dan audit.
- Site engineer / pengawas
- Melaksanakan inspeksi dan menerbitkan NCR.
- Subkontraktor
- Memperbaiki cacat dan menyediakan bukti perbaikan.
- Inspektur atau Engineer pemilik proyek
- Hadir pada hold point dan witness point serta memverifikasi penutupan.
Bagaimana berjalan
Siapkan ITP
Tulis rencana inspeksi dan pengujian untuk setiap paket pekerjaan dengan kriteria penerimaan serta hold point dan witness point.
Inspeksi pada waktu yang tepat
Lakukan inspeksi sebelum pekerjaan ditutup, memakai daftar periksa dan mencatat hasil dengan foto.
Terbitkan NCR
Catat pekerjaan atau material yang tidak sesuai, penyebabnya, dan perbaikan yang diusulkan, lalu sepakati penyelesaiannya.
Verifikasi perbaikan
Inspeksi ulang setelah perbaikan dan tutup NCR dengan bukti.
Susuri pekerjaan
Daftar cacat yang tersisa per ruang atau zona sebagai punch list lengkap dengan pihak yang bertanggung jawab dan foto.
Tutup
Verifikasi setiap item, kumpulkan persetujuan, dan masukkan catatan mutu ke dalam berkas serah terima.
Perbedaan antarnegara
- Britania Raya
- Persyaratan mutu berasal dari spesifikasi atau Scope, dan pada NEC4 Supervisor memberitahukan cacat. Untuk bangunan berisiko lebih tinggi, Building Safety Act 2022 mensyaratkan golden thread informasi yang mencakup bukti tentang apa yang dibangun.
- Jerman
- Pekerjaan diterima melalui Abnahme menurut VOB/B § 12, dan cacat yang ditemukan dicatat dalam Abnahmeprotokoll. VOB/B § 13 menetapkan aturan masa tanggung jawab atas cacat, dengan jangka waktu bawaan empat tahun untuk pekerjaan bangunan kecuali disepakati lain.
- Prancis
- Pada réception, reservasi dicatat setelah opérations préalables à la réception (OPR). Garantie de parfait achèvement mencakup cacat yang diberitahukan dalam satu tahun sejak réception.
- Amerika Serikat
- AIA A201 mengatur pengujian dan inspeksi, perbaikan pekerjaan, dan masa perbaikan satu tahun setelah substantial completion. Punch list biasanya disiapkan pada saat substantial completion.
- Internasional
- ISO 9001 menetapkan kerangka sistem manajemen mutu yang dipakai banyak kontraktor. Menurut FIDIC 2017, Engineer dapat menginspeksi dan menguji, dan cacat diperbaiki selama Defects Notification Period.
Kesalahan umum
- Menginspeksi setelah pekerjaan ditutup, sehingga tidak dapat diperiksa.
- ITP tanpa kriteria penerimaan yang terukur.
- Menutup NCR tanpa inspeksi ulang atau bukti.
- Punch list berupa catatan samar tanpa lokasi, foto, atau pihak yang bertanggung jawab.
- Menunda pekerjaan sisa (snagging) sampai minggu terakhir sebelum serah terima.
- Tidak menganalisis tren NCR, sehingga cacat yang sama berulang di setiap lantai.
Di OpenConstructionERP
Modul: Quality, safety and compliance
Modul mutu, keselamatan, dan kepatuhan mencakup proses ini. Quality Management System (QMS) menyatukan ITP, inspeksi, NCR, punch list, dan audit dengan analitik biaya mutu. Quality Inspections menjalankan daftar periksa dengan alur lulus/gagal, dan Non-Conformance Reports mencatat akar penyebab dan tindakan korektif. Punch List melacak snag dengan bukti foto dan verifikasi. Construction Control mengelola kriteria penerimaan, paspor material, dan catatan as-built, dan Commissioning (Cx) menangani daftar periksa prafungsional dan fungsional serta log isu sebelum serah terima.
Quality Management System (QMS) · Quality Inspections · Non-Conformance Reports · Punch List · Construction Control · Commissioning (Cx)
Aplikasi berjalan di openconstructionacademy.com/app untuk peserta kursus.
Video gratis
Belum ada video gratis tentang proses ini.
Kursus
Kursus sedang disiapkan
Praktikkan di OpenConstructionERP
Video gratis menjelaskan prosesnya. Kursus lengkap memungkinkan Anda menjalankannya sendiri di ERP, tugas demi tugas.