Φάση 6 από 7 · Κατασκευή
Ποιότητα: επιθεωρήσεις, μη συμμορφώσεις, κατάλογος εκκρεμοτήτων
Έλεγχος των εργασιών με βάση τις προδιαγραφές, καταγραφή ελαττωμάτων και κλείσιμό τους.
- ΜαθήματαΤο μάθημα προετοιμάζεται
- Δωρεάν βίντεοΔεν υπάρχει ακόμη βίντεο
- Παραδοτέο
- Αρχεία επιθεωρήσεων, μητρώο NCR και κλεισμένος κατάλογος εκκρεμοτήτων
- Ενότητα
- Quality, safety and compliance
- Έγγραφα
- Πρότυπα και αναφορές
Τι είναι
Η διαχείριση ποιότητας στο εργοτάξιο αποδεικνύει ότι οι εργασίες πληρούν την προδιαγραφή πριν καλυφθούν ή παραδοθούν. Σχεδιάζεται μέσω σχεδίων επιθεώρησης και δοκιμών (ITP) που δηλώνουν τι ελέγχεται, πότε, από ποιον και με ποια κριτήρια, με σημεία αναμονής (hold) και παρουσίας (witness) για τον κύριο του έργου. Κάθε επιθεώρηση παράγει αρχείο που εγκρίνει ή απορρίπτει τις εργασίες.
Όταν εργασίες ή υλικά δεν συμμορφώνονται, μια αναφορά μη συμμόρφωσης (NCR) καταγράφει το πρόβλημα, τη βασική αιτία και τη συμφωνημένη διόρθωση. Κοντά στην ολοκλήρωση η ομάδα περιέρχεται το έργο και καταγράφει τα εναπομείναντα ελαττώματα σε κατάλογο εκκρεμοτήτων (punch ή snagging list), ο οποίος πρέπει να κλείσει με τεκμήρια πριν από την παραλαβή του έργου. Οι τάσεις των NCR δείχνουν ποιες διαδικασίες χρειάζονται διόρθωση.
Ποιος το κάνει
- Υπεύθυνος ποιότητας
- Έχει την ευθύνη του σχεδίου ποιότητας, των ITP και των ελέγχων.
- Μηχανικός / επιβλέπων εργοταξίου
- Εκτελεί επιθεωρήσεις και εκδίδει NCR.
- Υπεργολάβος
- Διορθώνει τα ελαττώματα και παρέχει τεκμήρια της διόρθωσης.
- Επιθεωρητής ή Μηχανικός του κυρίου του έργου
- Παρίσταται στα σημεία hold και witness και επαληθεύει το κλείσιμο.
Πώς εξελίσσεται
Κατάρτιση ITP
Συντάξτε σχέδιο επιθεώρησης και δοκιμών για κάθε πακέτο εργασιών με κριτήρια αποδοχής και σημεία hold και witness.
Επιθεώρηση τη σωστή στιγμή
Επιθεωρήστε πριν καλυφθούν οι εργασίες, χρησιμοποιώντας τον κατάλογο ελέγχου και καταγράφοντας τα αποτελέσματα με φωτογραφίες.
Έκδοση NCR
Καταγράψτε τις μη συμμορφούμενες εργασίες ή υλικά, την αιτία και την προτεινόμενη διόρθωση και συμφωνήστε τον χειρισμό.
Επαλήθευση της διόρθωσης
Επανεπιθεωρήστε μετά τη διόρθωση και κλείστε το NCR με τεκμήρια.
Περιήγηση στο έργο
Καταγράψτε τα εναπομείναντα ελαττώματα ανά χώρο ή ζώνη σε κατάλογο εκκρεμοτήτων, με υπεύθυνο μέρος και φωτογραφία.
Κλείσιμο
Επαληθεύστε κάθε στοιχείο, συγκεντρώστε τις υπογραφές και συμπεριλάβετε τα αρχεία ποιότητας στον φάκελο παράδοσης.
Διαφορές ανά χώρα
- Ηνωμένο Βασίλειο
- Οι απαιτήσεις ποιότητας προκύπτουν από την προδιαγραφή ή το Scope και βάσει του NEC4 ο Supervisor γνωστοποιεί τα ελαττώματα. Για κτίρια υψηλότερου κινδύνου, ο Building Safety Act 2022 απαιτεί golden thread πληροφοριών που περιλαμβάνει τεκμήρια για το τι κατασκευάστηκε.
- Γερμανία
- Οι εργασίες γίνονται δεκτές μέσω παραλαβής (Abnahme) βάσει του VOB/B §12 και τα ελαττώματα που εντοπίζονται καταγράφονται στο πρωτόκολλο παραλαβής (Abnahmeprotokoll). Το VOB/B §13 ορίζει τους κανόνες ευθύνης για ελαττώματα, με προεπιλεγμένη περίοδο τεσσάρων ετών για κτιριακές εργασίες, εκτός αν συμφωνηθεί διαφορετικά.
- Γαλλία
- Κατά την réception, οι επιφυλάξεις καταγράφονται μετά τις opérations préalables à la réception (OPR). Η garantie de parfait achèvement καλύπτει τα ελαττώματα που γνωστοποιούνται εντός ενός έτους από την réception.
- Ηνωμένες Πολιτείες
- Το AIA A201 καλύπτει δοκιμές και επιθεωρήσεις, διόρθωση εργασιών και περίοδο διόρθωσης ενός έτους μετά την ουσιαστική ολοκλήρωση (substantial completion). Ο κατάλογος εκκρεμοτήτων (punch list) καταρτίζεται συνήθως κατά την ουσιαστική ολοκλήρωση.
- Διεθνώς
- Το ISO 9001 ορίζει το πλαίσιο για συστήματα διαχείρισης ποιότητας που χρησιμοποιούν πολλοί ανάδοχοι. Βάσει του FIDIC 2017 ο Μηχανικός μπορεί να επιθεωρεί και να δοκιμάζει και τα ελαττώματα αποκαθίστανται κατά την Περίοδο Γνωστοποίησης Ελαττωμάτων (Defects Notification Period).
Συχνά λάθη
- Επιθεώρηση αφού καλυφθούν οι εργασίες, οπότε δεν μπορούν να ελεγχθούν.
- ITP χωρίς μετρήσιμα κριτήρια αποδοχής.
- Κλείσιμο NCR χωρίς επανεπιθεώρηση ή τεκμήρια.
- Κατάλογοι εκκρεμοτήτων γραμμένοι ως ασαφείς σημειώσεις χωρίς θέση, φωτογραφία ή υπεύθυνο μέρος.
- Αναβολή των εκκρεμοτήτων για την τελευταία εβδομάδα πριν από την παραλαβή του έργου.
- Μη ανάλυση των τάσεων των NCR, οπότε το ίδιο ελάττωμα επαναλαμβάνεται σε κάθε όροφο.
Στο OpenConstructionERP
Ενότητα: Quality, safety and compliance
Οι ενότητες ποιότητας, ασφάλειας και συμμόρφωσης καλύπτουν αυτή τη διαδικασία. Το Quality Management System (QMS) ενοποιεί ITP, επιθεωρήσεις, NCR, καταλόγους εκκρεμοτήτων και ελέγχους με αναλυτικά στοιχεία κόστους ποιότητας. Το Quality Inspections εκτελεί καταλόγους ελέγχου με ροές επιτυχίας/αποτυχίας και το Non-Conformance Reports καταγράφει τη βασική αιτία και τη διορθωτική ενέργεια. Το Punch List παρακολουθεί τις εκκρεμότητες με φωτογραφικά τεκμήρια και επαλήθευση. Το Construction Control διαχειρίζεται κριτήρια αποδοχής, διαβατήρια υλικών και αρχεία εκτελεσθείσας κατασκευής (as-built) και το Commissioning (Cx) χειρίζεται καταλόγους ελέγχου προ-λειτουργικούς και λειτουργικούς και μητρώο ζητημάτων πριν από την παράδοση.
Quality Management System (QMS) · Quality Inspections · Non-Conformance Reports · Punch List · Construction Control · Commissioning (Cx)
Η εφαρμογή λειτουργεί στο openconstructionacademy.com/app για τους εκπαιδευόμενους.
Δωρεάν βίντεο
Δεν υπάρχει ακόμη δωρεάν βίντεο για αυτή τη διαδικασία.
Μαθήματα
Το μάθημα προετοιμάζεται
Εξασκηθείτε στο OpenConstructionERP
Τα δωρεάν βίντεο εξηγούν τη διαδικασία. Στο πλήρες μάθημα την εκτελείτε μόνοι σας στο ERP, εργασία προς εργασία.