Vaihe 6/7 · Rakentaminen
Laatu: tarkastukset, poikkeamat, jälkitöiden luettelo
Tarkastaa työ eritelmää vasten, kirjata virheet ja saattaa ne päätökseen.
- KurssitKurssi valmisteilla
- Ilmaiset videotEi vielä videota
- Tuotos
- Tarkastuskirjaukset, poikkeamaraporttiluettelo ja suljettu jälkitöiden luettelo
- Moduuli
- Quality, safety and compliance
- Asiakirjat
- Standardit ja lähteet
Mikä se on
Työmaan laadunhallinta osoittaa, että työ täyttää eritelmän ennen kuin se peitetään tai luovutetaan. Se suunnitellaan tarkastus- ja koesuunnitelmilla (ITP), joissa todetaan, mitä tarkastetaan, milloin, kenen toimesta ja millä kriteereillä, ja tilaajalle varataan pysäytys- ja todistuspisteet. Jokainen tarkastus tuottaa kirjauksen, joka hyväksyy tai hylkää työn.
Kun työ tai materiaali ei ole vaatimusten mukainen, poikkeamaraportti kirjaa ongelman, sen perimmäisen syyn ja sovitun korjauksen. Valmistumisen lähestyessä tiimi kiertää työt ja listaa jäljellä olevat virheet jälkitöiden luetteloon, joka on suljettava todisteineen ennen luovutusta. Poikkeamaraporttien suuntaukset osoittavat, mitkä prosessit vaativat korjaamista.
Kuka sen tekee
- Laatupäällikkö
- Omistaa laatusuunnitelman, ITP:t ja auditoinnit.
- Työmaainsinööri / työnjohtaja
- Tekee tarkastukset ja laatii poikkeamaraportit.
- Aliurakoitsija
- Korjaa virheet ja esittää todisteet korjauksesta.
- Tilaajan tarkastaja tai Engineer
- Osallistuu pysäytys- ja todistuspisteisiin ja varmistaa päättämisen.
Miten se etenee
ITP:iden laatiminen
Kirjoita jokaiselle työpaketille tarkastus- ja koesuunnitelma hyväksymiskriteereineen sekä pysäytys- ja todistuspisteineen.
Tarkastus oikeaan aikaan
Tarkasta ennen kuin työ peitetään, käytä tarkistuslistaa ja kirjaa tulokset valokuvin.
Poikkeamaraporttien laatiminen
Kirjaa vaatimustenvastainen työ tai materiaali, syy ja ehdotettu korjaus ja sovi menettelystä.
Korjauksen varmistus
Tarkasta uudelleen korjauksen jälkeen ja sulje poikkeamaraportti todisteineen.
Töiden kierto
Listaa jäljellä olevat virheet huoneittain tai vyöhykkeittäin jälkitöiden luetteloon vastuutahon ja valokuvan kanssa.
Päättäminen
Varmista jokainen kohta, kerää hyväksynnät ja liitä laatukirjaukset luovutuskansioon.
Erot maittain
- Yhdistynyt kuningaskunta
- Laatuvaatimukset tulevat eritelmästä tai Scopesta, ja NEC4:ssä Supervisor ilmoittaa virheistä. Korkeamman riskin rakennuksissa Building Safety Act 2022 edellyttää tiedon kultaista lankaa (golden thread), joka sisältää todisteet siitä, mitä on rakennettu.
- Saksa
- Työt hyväksytään Abnahme-menettelyllä VOB/B:n 12 §:n mukaan, ja havaitut virheet kirjataan Abnahmeprotokolliin. VOB/B:n 13 § asettaa virhevastuun säännöt, ja talonrakennustöissä oletusaika on neljä vuotta, ellei toisin sovita.
- Ranska
- Réceptionissa (vastaanotto) varaumat kirjataan vastaanottoa edeltävien toimenpiteiden (opérations préalables à la réception, OPR) jälkeen. Garantie de parfait achèvement kattaa virheet, joista on ilmoitettu yhden vuoden kuluessa réceptionista.
- Yhdysvallat
- AIA A201 kattaa testit ja tarkastukset, työn korjaamisen ja yhden vuoden korjausajan olennaisen valmistumisen (substantial completion) jälkeen. Jälkitöiden luettelo (punch list) laaditaan tyypillisesti olennaisen valmistumisen yhteydessä.
- Kansainvälinen
- ISO 9001 muodostaa viitekehyksen laadunhallintajärjestelmille, joita monet urakoitsijat käyttävät. FIDIC 2017:n mukaan Engineer voi tarkastaa ja testata, ja virheet korjataan virheilmoitusaikana (Defects Notification Period).
Yleisiä virheitä
- Tarkastetaan vasta työn peittämisen jälkeen, jolloin sitä ei voi tarkistaa.
- ITP:iltä puuttuvat mitattavat hyväksymiskriteerit.
- Poikkeamaraportit suljetaan ilman uudelleentarkastusta tai todisteita.
- Jälkitöiden luettelot kirjoitetaan epämääräisinä muistiinpanoina ilman sijaintia, valokuvaa tai vastuutahoa.
- Jälkitöiden korjaus jätetään luovutusta edeltävään viimeiseen viikkoon.
- Poikkeamaraporttien suuntauksia ei analysoida, jolloin sama virhe toistuu jokaisessa kerroksessa.
OpenConstructionERPissä
Moduuli: Quality, safety and compliance
Laatu-, turvallisuus- ja vaatimustenmukaisuusmoduulit kattavat tämän prosessin. Quality Management System (QMS) yhdistää ITP:t, tarkastukset, poikkeamaraportit, jälkitöiden luettelot ja auditoinnit laatukustannusanalytiikkaan. Quality Inspections ajaa tarkistuslistoja hyväksytty/hylätty-työnkuluin, ja Non-Conformance Reports kirjaa perimmäisen syyn ja korjaavan toimenpiteen. Punch List seuraa virheitä valokuvatodisteineen ja varmennuksineen. Construction Control hallinnoi hyväksymiskriteerejä, materiaalipasseja ja toteumakirjauksia, ja Commissioning (Cx) hoitaa esikäyttö- ja toimintatarkistuslistat sekä ongelmaluettelon ennen luovutusta.
Quality Management System (QMS) · Quality Inspections · Non-Conformance Reports · Punch List · Construction Control · Commissioning (Cx)
Sovellus toimii osoitteessa openconstructionacademy.com/app kurssilaisille.
Ilmaiset videot
Tästä prosessista ei ole vielä ilmaista videota.
Kurssit
Kurssi valmisteilla
Harjoittele OpenConstructionERP:ssä
Ilmaiset videot selittävät prosessin. Koko kurssilla teet sen itse ERP:ssä tehtävä kerrallaan.