ধাপ 6 / 7 · নির্মাণ
মান: পরিদর্শন, অসামঞ্জস্য প্রতিবেদন, অসম্পূর্ণ কাজের তালিকা
স্পেসিফিকেশনের সঙ্গে মিলিয়ে কাজ পরিদর্শন করা, ত্রুটি লিপিবদ্ধ করা এবং নিষ্পত্তি করা।
- কোর্সকোর্স প্রস্তুত হচ্ছে
- বিনামূল্যের ভিডিওএখনও কোনো ভিডিও নেই
- ফলাফল
- পরিদর্শনের রেকর্ড, NCR লগ এবং বন্ধ করা অসম্পূর্ণ কাজের তালিকা
- মডিউল
- Quality, safety and compliance
- নথি
- মানদণ্ড ও তথ্যসূত্র
এটি কী
সাইটে মান ব্যবস্থাপনা প্রমাণ করে যে কাজ ঢেকে দেওয়া বা হস্তান্তরের আগে স্পেসিফিকেশন পূরণ করছে। এটি পরিদর্শন ও পরীক্ষা পরিকল্পনা (ITP) দিয়ে পরিকল্পিত হয়, যেখানে বলা থাকে কী, কখন, কে এবং কোন মানদণ্ডে যাচাই হবে, সঙ্গে মালিকপক্ষের জন্য hold ও witness পয়েন্ট। প্রতিটি পরিদর্শন একটি রেকর্ড তৈরি করে, যা কাজকে পাস বা ফেল করায়।
কাজ বা উপকরণ মান না মানলে অসামঞ্জস্য প্রতিবেদন (NCR) সমস্যা, তার মূল কারণ এবং সম্মত সংশোধন লিপিবদ্ধ করে। সমাপ্তির কাছাকাছি দল কাজ ঘুরে দেখে এবং বাকি ত্রুটি punch বা snagging তালিকায় লেখে, যা হস্তান্তরের আগে প্রমাণসহ বন্ধ করতে হয়। NCR-এর প্রবণতা দেখায় কোন প্রক্রিয়া ঠিক করা দরকার।
কারা করে
- মান ব্যবস্থাপক
- মান পরিকল্পনা, ITP ও অডিটের দায়িত্বে থাকেন।
- সাইট ইঞ্জিনিয়ার / সুপারভাইজার
- পরিদর্শন করেন এবং NCR ওঠান।
- উপঠিকাদার
- ত্রুটি সংশোধন করে এবং সংশোধনের প্রমাণ দেয়।
- মালিকপক্ষের পরিদর্শক বা Engineer
- hold ও witness পয়েন্টে উপস্থিত থাকেন এবং সমাপ্তি যাচাই করেন।
কীভাবে চলে
ITP প্রস্তুত করুন
প্রতিটি কাজের প্যাকেজের জন্য গ্রহণযোগ্যতার মানদণ্ড এবং hold ও witness পয়েন্টসহ পরিদর্শন ও পরীক্ষা পরিকল্পনা লিখুন।
সঠিক সময়ে পরিদর্শন করুন
কাজ ঢাকার আগে চেকলিস্ট ব্যবহার করে পরিদর্শন করুন এবং ফলাফল ছবিসহ লিপিবদ্ধ করুন।
NCR ওঠান
মান না মানা কাজ বা উপকরণ, তার কারণ ও প্রস্তাবিত সংশোধন লিপিবদ্ধ করুন এবং নিষ্পত্তি সম্মত করুন।
সংশোধন যাচাই করুন
সংশোধনের পর আবার পরিদর্শন করুন এবং প্রমাণসহ NCR বন্ধ করুন।
কাজ ঘুরে দেখুন
বাকি ত্রুটি কক্ষ বা জোন অনুযায়ী, দায়ী পক্ষ ও ছবিসহ punch তালিকায় লিখুন।
সমাপ্ত করুন
প্রতিটি আইটেম যাচাই করুন, স্বাক্ষর সংগ্রহ করুন এবং মানের রেকর্ড হস্তান্তর ফাইলে অন্তর্ভুক্ত করুন।
দেশভেদে পার্থক্য
- যুক্তরাজ্য
- মানের প্রয়োজনীয়তা আসে স্পেসিফিকেশন বা Scope থেকে, এবং NEC4-এর অধীনে Supervisor ত্রুটি জানান। উচ্চ-ঝুঁকির ভবনের জন্য Building Safety Act 2022-এ golden thread তথ্যের প্রয়োজন, যার মধ্যে কী নির্মিত হয়েছে তার প্রমাণ থাকে।
- জার্মানি
- VOB/B §12 অনুযায়ী Abnahme-র মাধ্যমে কাজ গৃহীত হয়, এবং পাওয়া ত্রুটি Abnahmeprotokoll-এ লিপিবদ্ধ হয়। VOB/B §13 ত্রুটি দায়বদ্ধতার নিয়ম ঠিক করে, অন্যথা সম্মত না হলে ভবন নির্মাণের ক্ষেত্রে ডিফল্ট মেয়াদ চার বছর।
- ফ্রান্স
- réception-এ opérations préalables à la réception (OPR)-এর পর আপত্তি (reservations) লিপিবদ্ধ হয়। garantie de parfait achèvement réception-এর এক বছরের মধ্যে জানানো ত্রুটি কভার করে।
- যুক্তরাষ্ট্র
- AIA A201 পরীক্ষা ও পরিদর্শন, কাজের সংশোধন এবং substantial completion-এর পর এক বছরের সংশোধনের মেয়াদ কভার করে। punch list সাধারণত substantial completion-এ তৈরি হয়।
- আন্তর্জাতিক
- ISO 9001 মান ব্যবস্থাপনা পদ্ধতির কাঠামো দেয়, যা অনেক ঠিকাদার ব্যবহার করেন। FIDIC 2017-এর অধীনে Engineer পরিদর্শন ও পরীক্ষা করতে পারেন, এবং Defects Notification Period-এ ত্রুটি সারানো হয়।
সাধারণ ভুল
- কাজ ঢাকার পরে পরিদর্শন করা, ফলে তা যাচাই করা যায় না।
- পরিমাপযোগ্য গ্রহণযোগ্যতার মানদণ্ড ছাড়া ITP।
- পুনঃপরিদর্শন বা প্রমাণ ছাড়া NCR বন্ধ করা।
- অবস্থান, ছবি বা দায়ী পক্ষ ছাড়া অস্পষ্ট নোট হিসেবে punch তালিকা লেখা।
- হস্তান্তরের আগের শেষ সপ্তাহ পর্যন্ত snagging ফেলে রাখা।
- NCR-এর প্রবণতা বিশ্লেষণ না করা, ফলে প্রতিটি তলায় একই ত্রুটি বারবার ঘটে।
OpenConstructionERP-তে
মডিউল: Quality, safety and compliance
মান, নিরাপত্তা ও সম্মতির মডিউলগুলো এই প্রক্রিয়া কভার করে। Quality Management System (QMS) মান-ব্যয় বিশ্লেষণসহ ITP, পরিদর্শন, NCR, punch list ও অডিট একত্র করে। Quality Inspections পাস/ফেল ওয়ার্কফ্লোসহ চেকলিস্ট চালায়, আর Non-Conformance Reports মূল কারণ ও সংশোধনমূলক পদক্ষেপ লিপিবদ্ধ করে। Punch List ছবির প্রমাণ ও যাচাইসহ snag ট্র্যাক করে। Construction Control গ্রহণযোগ্যতার মানদণ্ড, উপকরণ পাসপোর্ট ও অ্যাজ-বিল্ট রেকর্ড সামলায়, এবং Commissioning (Cx) হস্তান্তরের আগে prefunctional ও functional চেকলিস্ট এবং ইস্যু লগ সামলায়।
Quality Management System (QMS) · Quality Inspections · Non-Conformance Reports · Punch List · Construction Control · Commissioning (Cx)
কোর্সের শিক্ষার্থীদের জন্য অ্যাপটি openconstructionacademy.com/app ঠিকানায় চলে।
বিনামূল্যের ভিডিও
এই প্রক্রিয়া নিয়ে এখনও কোনো বিনামূল্যের ভিডিও নেই।
কোর্স
কোর্স প্রস্তুত হচ্ছে
OpenConstructionERP-এ অনুশীলন করুন
বিনামূল্যের ভিডিও প্রক্রিয়াটি ব্যাখ্যা করে। পূর্ণ কোর্সে আপনি ERP-তে টাস্ক ধরে ধরে নিজেই এটি সম্পন্ন করবেন।