مرحلہ 6 از 7 · تعمیر
معیار: معائنے، عدم مطابقت کی رپورٹیں، باقی کام کی فہرست
وضاحت کے مطابق کام کا معائنہ کرنا، خامیاں درج کرنا اور انہیں بند کرنا۔
- کورسزکورس تیار ہو رہا ہے
- مفت ویڈیوزابھی کوئی ویڈیو نہیں
- نتیجہ
- معائنے کے ریکارڈ، NCR لاگ اور بند شدہ باقی کام کی فہرست
- ماڈیول
- Quality, safety and compliance
- دستاویزات
- معیارات اور حوالہ جات
یہ کیا ہے
سائٹ پر معیار کا انتظام ثابت کرتا ہے کہ کام چھپنے یا حوالے ہونے سے پہلے وضاحتوں پر پورا اترتا ہے۔ اس کی منصوبہ بندی معائنہ و ٹیسٹ پلانز (ITP) کے ذریعے ہوتی ہے جو بتاتے ہیں کیا جانچا جائے گا، کب، کس کے ذریعے اور کن معیارات کے مقابل، اور کلائنٹ کے لیے ہولڈ اور وٹنس پوائنٹس کے ساتھ۔ ہر معائنہ ایسا ریکارڈ بناتا ہے جو کام کو پاس یا فیل کرتا ہے۔
جب کام یا مواد مطابقت نہ رکھے تو عدم مطابقت کی رپورٹ (NCR) مسئلہ، اس کی بنیادی وجہ اور طے شدہ اصلاح درج کرتی ہے۔ تکمیل کے قریب ٹیم کام کا معائنہ کر کے باقی نقائص کو پنچ یا سنیگنگ لسٹ میں درج کرتی ہے، جو حوالگی سے پہلے ثبوت کے ساتھ بند ہونی چاہیے۔ NCRs کے رجحانات دکھاتے ہیں کہ کن طریقوں کو ٹھیک کرنے کی ضرورت ہے۔
کون کرتا ہے
- کوالٹی مینیجر
- کوالٹی پلان، ITPs اور آڈٹس کا مالک ہے۔
- سائٹ انجینئر / سپروائزر
- معائنے کرتا ہے اور NCRs اٹھاتا ہے۔
- ذیلی ٹھیکیدار
- نقائص درست کرتا ہے اور اصلاح کا ثبوت دیتا ہے۔
- کلائنٹ کا انسپکٹر یا انجینئر
- ہولڈ اور وٹنس پوائنٹس پر موجود ہوتا ہے اور بندش کی توثیق کرتا ہے۔
یہ کیسے چلتا ہے
ITPs تیار کریں
ہر کام کے پیکیج کے لیے قبولیت کے معیارات اور ہولڈ و وٹنس پوائنٹس کے ساتھ معائنہ و ٹیسٹ پلان لکھیں۔
درست وقت پر معائنہ کریں
کام چھپنے سے پہلے چیک لسٹ کے ساتھ معائنہ کریں اور نتائج تصاویر کے ساتھ درج کریں۔
NCRs اٹھائیں
غیر مطابق کام یا مواد، اس کی وجہ اور مجوزہ اصلاح درج کریں، اور فیصلے (disposition) پر اتفاق کریں۔
اصلاح کی توثیق کریں
درستی کے بعد دوبارہ معائنہ کریں اور NCR کو ثبوت کے ساتھ بند کریں۔
کام کا معائنہ کریں
کمرے یا زون کے لحاظ سے باقی نقائص کو ذمہ دار فریق اور تصویر کے ساتھ پنچ لسٹ میں درج کریں۔
بند کریں
ہر آئٹم کی توثیق کریں، دستخط جمع کریں اور معیار کے ریکارڈ حوالگی کی فائل میں شامل کریں۔
ممالک کے لحاظ سے فرق
- برطانیہ
- معیار کے تقاضے وضاحت یا Scope سے آتے ہیں، اور NEC4 کے تحت Supervisor نقائص کی اطلاع دیتا ہے۔ زیادہ خطرے والی عمارتوں کے لیے Building Safety Act 2022 معلومات کی ایک golden thread کا تقاضا کرتا ہے جس میں یہ ثبوت شامل ہو کہ کیا بنایا گیا۔
- جرمنی
- کام VOB/B §12 کے تحت Abnahme سے قبول ہوتا ہے، اور پائے گئے نقائص Abnahmeprotokoll میں درج ہوتے ہیں۔ VOB/B §13 نقائص کی ذمہ داری کے اصول طے کرتا ہے، جس میں عمارتی کام کے لیے بطور ڈیفالٹ چار سال کی مدت ہے جب تک دوسرا طے نہ ہو۔
- فرانس
- réception پر تحفظات opérations préalables à la réception (OPR) کے بعد درج ہوتے ہیں۔ garantie de parfait achèvement réception کے ایک سال کے اندر اطلاع دیے گئے نقائص کا احاطہ کرتی ہے۔
- ریاستہائے متحدہ امریکہ
- AIA A201 ٹیسٹوں اور معائنوں، کام کی اصلاح اور substantial completion کے بعد ایک سال کی اصلاح کی مدت کا احاطہ کرتا ہے۔ پنچ لسٹ عموماً substantial completion پر تیار کی جاتی ہے۔
- بین الاقوامی
- ISO 9001 کوالٹی مینجمنٹ سسٹمز کا فریم ورک دیتا ہے جسے بہت سے ٹھیکیدار استعمال کرتے ہیں۔ FIDIC 2017 کے تحت انجینئر معائنہ اور ٹیسٹ کر سکتا ہے، اور نقائص Defects Notification Period کے دوران درست کیے جاتے ہیں۔
عام غلطیاں
- کام چھپنے کے بعد معائنہ کرنا، جس سے اسے جانچنا ممکن نہیں رہتا۔
- قابلِ پیمائش قبولیت کے معیارات کے بغیر ITPs۔
- دوبارہ معائنے یا ثبوت کے بغیر NCRs بند کرنا۔
- مقام، تصویر یا ذمہ دار فریق کے بغیر مبہم نوٹس کی شکل میں پنچ لسٹ بنانا۔
- سنیگنگ کو حوالگی سے پہلے کے آخری ہفتے تک چھوڑ دینا۔
- NCR کے رجحانات کا تجزیہ نہ کرنا، جس سے ہر منزل پر وہی نقص دہرایا جاتا ہے۔
OpenConstructionERP میں
ماڈیول: Quality, safety and compliance
کوالٹی، حفاظت اور تعمیل کے ماڈیولز اس عمل کا احاطہ کرتے ہیں۔ Quality Management System (QMS) ITPs، معائنوں، NCRs، پنچ لسٹوں اور آڈٹس کو معیار کی لاگت کے تجزیات کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ Quality Inspections پاس/فیل ورک فلو کے ساتھ چیک لسٹیں چلاتا ہے، اور Non-Conformance Reports بنیادی وجہ اور اصلاحی اقدام درج کرتا ہے۔ Punch List نقائص کو تصویری ثبوت اور توثیق کے ساتھ ٹریک کرتی ہے۔ Construction Control قبولیت کے معیارات، مواد کے پاسپورٹ اور اے ایز بلٹ ریکارڈ سنبھالتا ہے، اور Commissioning (Cx) حوالگی سے پہلے پری فنکشنل اور فنکشنل چیک لسٹیں اور مسائل کا لاگ سنبھالتا ہے۔
Quality Management System (QMS) · Quality Inspections · Non-Conformance Reports · Punch List · Construction Control · Commissioning (Cx)
کورس کے سیکھنے والوں کے لیے ایپ openconstructionacademy.com/app پر چلتی ہے۔
مفت ویڈیوز
اس عمل پر ابھی کوئی مفت ویڈیو نہیں ہے۔
کورسز
کورس تیار ہو رہا ہے
OpenConstructionERP میں مشق کریں
مفت ویڈیوز عمل کی وضاحت کرتی ہیں۔ مکمل کورس میں آپ اسے ERP میں ہر کام کے ساتھ خود انجام دیتے ہیں۔