품질: 검사, 부적합 보고서, 펀치 리스트

개요

담당자

품질 관리자

품질 계획, ITP, 감사를 책임집니다.

현장 엔지니어 / 감독자

검사를 수행하고 NCR을 발행합니다.

하도급업체

하자를 시정하고 시정했다는 증거를 제공합니다.

발주자 측 검사원 또는 엔지니어

정지점과 입회점에 참석하고 종결을 확인합니다.

진행 방식

1. ITP 작성

   각 공사 패키지에 대해 합격 기준과 정지점, 입회점을 담은 검사·시험 계획서를 작성합니다.

2. 적기에 검사

   공사가 은폐되기 전에 체크리스트로 검사하고 결과를 사진과 함께 기록합니다.

3. NCR 발행

   부적합한 공사나 자재, 원인, 제안하는 시정 조치를 기록하고 처리 방법을 합의합니다.

4. 시정 확인

   시정 후 재검사를 하고 증거와 함께 NCR을 종결합니다.

5. 공사 현장 점검

   남은 하자를 방이나 구역별로 책임 당사자와 사진을 붙여 펀치 리스트로 정리합니다.

6. 종결 처리

   각 항목을 확인하고 승인을 받아 품질 기록을 인도 서류에 포함합니다.

국가별 차이

영국

품질 요건은 시방서 또는 Scope에서 비롯되며, NEC4에서는 Supervisor가 하자를 통지합니다. 고위험 건축물에는 Building Safety Act 2022가 무엇이 시공되었는지에 대한 증거를 포함하는 golden thread 정보를 요구합니다.

독일

공사는 VOB/B § 12에 따른 검수(Abnahme)로 인수되며, 발견된 하자는 Abnahmeprotokoll에 기록됩니다. VOB/B § 13은 하자담보책임 규정을 정하며, 건축 공사의 경우 달리 합의하지 않으면 기본 기간이 사 년입니다.

프랑스

réception 시점의 유보 사항은 opérations préalables à la réception(OPR)에 따라 기록됩니다. garantie de parfait achèvement는 réception 후 일 년 이내에 통지된 하자를 보증합니다.

미국

AIA A201은 시험과 검사, 공사의 시정, 실질 준공(substantial completion) 후 일 년의 시정 기간을 규정합니다. 펀치 리스트는 보통 실질 준공 시점에 작성합니다.

국제

ISO 9001은 많은 시공사가 사용하는 품질 경영 시스템의 틀을 정합니다. FIDIC 2017에서 엔지니어는 검사와 시험을 할 수 있으며, 하자는 Defects Notification Period 동안 보수합니다.

흔한 실수

• 공사가 은폐된 뒤에 검사해 확인할 수 없게 됩니다.
• 측정 가능한 합격 기준이 없는 ITP를 작성합니다.
• 재검사나 증거 없이 NCR을 종결합니다.
• 위치, 사진, 책임 당사자 없이 모호한 메모로 펀치 리스트를 작성합니다.
• 하자 점검을 인도 직전 마지막 주까지 미룹니다.
• NCR 추이를 분석하지 않아 모든 층에서 같은 하자가 반복됩니다.

OpenConstructionERP에서