Fase 6 van 7 · Bouwen
Kwaliteit: keuringen, afwijkingsrapporten, opleverlijsten
Het werk keuren tegen het bestek, gebreken vastleggen en afhandelen.
- CursussenCursus in voorbereiding
- Gratis video'sNog geen video
- Resultaat
- Keuringsrapporten, NCR-register en afgesloten opleverlijst
- Module
- Quality, safety and compliance
- Documenten
- Normen en referenties
Wat het is
Kwaliteitsbeheer op de bouwplaats bewijst dat het werk aan het bestek voldoet voordat het wordt afgewerkt of opgeleverd. Het wordt gepland met keurings- en testplannen die aangeven wat wordt gecontroleerd, wanneer, door wie en volgens welke criteria, met stop- en getuigenpunten voor de opdrachtgever. Elke keuring levert een registratie op die het werk goed- of afkeurt.
Wanneer werk of materiaal niet conform is, legt een afwijkingsrapport (NCR) het probleem, de grondoorzaak en de overeengekomen correctie vast. Tegen het einde loopt het team door het werk en noteert resterende gebreken op een opleverlijst, die met bewijs moet worden afgesloten vóór de oplevering. Trends in NCR's laten zien welke processen verbeterd moeten worden.
Wie het doet
- Kwaliteitsmanager
- Is eigenaar van het kwaliteitsplan, de keurings- en testplannen en de audits.
- Werkvoorbereider / uitvoerder
- Voert keuringen uit en maakt NCR's op.
- Onderaannemer
- Herstelt gebreken en levert bewijs van het herstel.
- Keurder of directie (Engineer) van de opdrachtgever
- Is aanwezig bij stop- en getuigenpunten en controleert de afhandeling.
Hoe het verloopt
Keurings- en testplannen opstellen
Schrijf voor elk werkpakket een keurings- en testplan (ITP) met acceptatiecriteria en stop- en getuigenpunten.
Op het juiste moment keuren
Keur vóór het werk wordt afgedekt, aan de hand van de checklist, en leg de resultaten met foto's vast.
NCR's opmaken
Leg niet-conform werk of materiaal vast, de oorzaak en de voorgestelde correctie, en stel de afhandeling vast.
Het herstel verifiëren
Keur opnieuw na het herstel en sluit de NCR af met bewijs.
Het werk doorlopen
Noteer resterende gebreken per ruimte of zone op een opleverlijst met de verantwoordelijke partij en een foto.
Afsluiten
Controleer elk punt, verzamel de akkoordverklaringen en neem de kwaliteitsregistraties op in het opleverdossier.
Verschillen per land
- Verenigd Koninkrijk
- Kwaliteitseisen komen uit het bestek of de Scope, en onder NEC4 meldt de Supervisor gebreken. Voor hoogrisicogebouwen vereist de Building Safety Act 2022 een golden thread van informatie, inclusief bewijs van wat is gebouwd.
- Duitsland
- Werken worden aanvaard via de Abnahme onder VOB/B §12, en gevonden gebreken worden vastgelegd in het Abnahmeprotokoll. VOB/B §13 bevat de regels voor gebrekenaansprakelijkheid, met bij bouwwerken een standaardtermijn van vier jaar tenzij anders is overeengekomen.
- Frankrijk
- Bij de réception worden voorbehouden vastgelegd na de opérations préalables à la réception (OPR). De garantie de parfait achèvement dekt gebreken die binnen een jaar na de réception zijn gemeld.
- Verenigde Staten
- AIA A201 regelt tests en keuringen, herstel van werk en een herstelperiode van een jaar na substantial completion. Een punch list wordt gewoonlijk bij substantial completion opgesteld.
- Internationaal
- ISO 9001 vormt het kader voor kwaliteitsmanagementsystemen dat veel aannemers gebruiken. Onder FIDIC 2017 mag de Engineer keuren en testen, en gebreken worden hersteld tijdens de Defects Notification Period.
Veelgemaakte fouten
- Keuren nadat het werk is afgedekt, zodat het niet meer gecontroleerd kan worden.
- Keurings- en testplannen zonder meetbare acceptatiecriteria.
- NCR's afsluiten zonder herkeuring of bewijs.
- Opleverlijsten opstellen als vage notities zonder locatie, foto of verantwoordelijke partij.
- Het opleveren van restpunten tot de laatste week vóór de oplevering uitstellen.
- NCR-trends niet analyseren, zodat hetzelfde gebrek zich op elke verdieping herhaalt.
In OpenConstructionERP
Module: Quality, safety and compliance
De modules voor kwaliteit, veiligheid en compliance dekken dit proces. Quality Management System (QMS) verenigt keurings- en testplannen, keuringen, NCR's, opleverlijsten en audits met analyses van kwaliteitskosten. Quality Inspections draait checklists met goed/afkeur-workflows, en Non-Conformance Reports legt grondoorzaak en corrigerende maatregel vast. Punch List volgt restpunten met fotobewijs en verificatie. Construction Control beheert acceptatiecriteria, materiaalpaspoorten en revisiegegevens (as-built), en Commissioning (Cx) verzorgt prefunctionele en functionele checklists en een issuelijst vóór de oplevering.
Quality Management System (QMS) · Quality Inspections · Non-Conformance Reports · Punch List · Construction Control · Commissioning (Cx)
De app draait op openconstructionacademy.com/app voor cursisten.
Gratis video's
Er is nog geen gratis video over dit proces.
Cursussen
Cursus in voorbereiding
Oefen het in OpenConstructionERP
De gratis video’s leggen het proces uit. In de volledige cursus voert u het zelf uit in de ERP, taak voor taak.