品質：検査、不適合報告、手直しリスト

概要

担当者

品質管理責任者

品質計画、ITP、監査を管理します。

現場技術者／監督

検査を実施し、NCR を起票します。

下請業者

欠陥を是正し、是正の証拠を提出します。

発注者の検査員またはエンジニア

ホールドポイントと立会いポイントに出席し、完了を確認します。

進め方

1. ITP を作成する

   各工事パッケージについて、合格基準、ホールドポイント、立会いポイントを含む検査試験計画を作成します。

2. 適切な時期に検査する

   工事が隠蔽される前に、チェックリストを使って検査し、結果を写真付きで記録します。

3. NCR を起票する

   不適合の工事や材料、原因、是正案を記録し、処置を合意します。

4. 是正を確認する

   是正後に再検査し、証拠を添えて NCR を完了させます。

5. 工事を巡回する

   残る欠陥を、部屋やゾーンごとに、責任者と写真を付けて手直しリストにまとめます。

6. 完了処理を行う

   各項目を確認し、承認を集め、品質記録を引き渡しファイルに含めます。

国ごとの違い

英国

品質要件は仕様書または工事範囲（Scope）に由来し、NEC4 では監督者（Supervisor）が欠陥を通知します。リスクの高い建築物については、建築安全法（Building Safety Act 2022）が、何が施工されたかの証拠を含む情報の「黄金の糸（golden thread）」を求めています。

ドイツ

工事は VOB/B §12 に基づく Abnahme（検収）によって受領され、見つかった欠陥は Abnahmeprotokoll（検収記録）に記録されます。VOB/B §13 は欠陥責任の規則を定めており、別段の合意がない限り、建築工事の標準期間は四年です。

フランス

réception（竣工受領）の際には、opérations préalables à la réception（OPR、受領前確認手続）に従って留保事項が記録されます。garantie de parfait achèvement（完全完成保証）は、réception から一年以内に通知された欠陥を対象とします。

米国

AIA A201 は、試験と検査、工事の是正、実質的完成後の一年間の是正期間を定めています。手直しリストは通常、実質的完成の時点で作成されます。

国際

ISO 9001 は、多くの施工会社が採用する品質マネジメントシステムの枠組みを定めています。FIDIC 2017 では、エンジニアは検査と試験を行うことができ、欠陥は欠陥通知期間中に是正されます。

よくある間違い

• 工事が隠蔽された後に検査し、確認できない。
• 測定可能な合格基準のない ITP。
• 再検査も証拠もなく NCR を完了させる。
• 場所、写真、責任者のない曖昧なメモとして書かれた手直しリスト。
• 手直しを引き渡し前の最後の週まで放置する。
• NCR の傾向を分析せず、同じ欠陥が各階で繰り返される。

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