7 кезеңнің 6-сі · Құрылыс
Кешігу, талаптар және даулар
Шартқа сәйкес уақыт пен ақшаға қатысты талаптарды хабарлау, дәлелдеу және шешу.
- КәсібиDelay and claims on Ashbrook
- Тегін бейнелерБейне әлі жоқ
- Нәтиже
- Хабарлама, негізделген талап және дәлелдер жинағы
- Модуль
- Change, variations and claims
- Құжаттар
- Стандарттар мен дереккөздер
Бұл не
Кешігулер мен талаптарды басқару – тараптың тәуекелінен тыс оқиғалар жұмысты өзгерткенде уақыт пен ақшаны қалпына келтіру тәсілі. Ол шартта белгіленген мерзім ішінде хабарлама берумен басталады, себеп пен салдарды көрсететін жазбалармен жалғасады және келісілген немесе айқындалған құқықпен аяқталады. Көптеген талап мәні бойынша емес, хабарламаның болмауынан және әлсіз жазбалардан сәтсіз болады.
Талап әдетте екі бөліктен тұрады: кестеге қарсы кешігу талдауымен расталған мерзімді ұзарту және шығын жазбаларымен расталған қосымша төлем. Егер тараптар келісе алмаса, жолды шарт белгілейді: адъюдикация, даулар жөніндегі кеңес, арбитраж немесе сот. Әр кезеңнің қалай өтетінін сол кезде жүргізілген жазбалардың сапасы шешеді.
Кім орындайды
- Мердігердің коммерциялық менеджері
- Хабарламалар береді, талапты дайындайды және келіссөз жүргізеді.
- Жоспарлаушы / кешігуді талдаушы
- Оқиғалардың кестеге әсерін сынап, мерзімді ұзарту туралы ұсынысты дайындайды.
- Жоба менеджері / Инженер
- Хабарламалар мен талаптарды шарт бойынша қарап, бағалау немесе шешім қабылдайды.
- Алаң тобы
- Не және қашан болғанын дәлелдейтін күнделіктерді, фотоларды және жазбаларды жүргізеді.
- Талаптар жөніндегі немесе заң кеңесшісі
- Құқық, талап ету мерзімдері және дау рәсімдері бойынша кеңес береді.
Қалай өтеді
Оқиғаны анықтау
Құқық беруі мүмкін нұсқауды, кеш берілген ақпаратты, алаңға кіру мәселесін немесе басқа оқиғаны байқап, сол күні тіркеңіз.
Хабарлама беру
Шарттық хабарламаны талап етілген нысанда және мерзім ішінде, тармаққа сілтеме жасап жіберіңіз.
Сол сәтте жазбалар жүргізу
Ресурстарды, орындалу барысын, тұрып қалу уақытын және оқиғаға тән шығындарды күнделіктер мен табельдерге жазыңыз.
Кешігуді талдау
Жаңартылған кестеге қарсы уақытқа әсерді талдау (time impact analysis) сияқты қабылданған әдісті қолданып, сыни жолға әсерді бағалаңыз.
Шығынды есептеу
Қосымша шығынды жазбалар бойынша бағалап, ұзартуды, жұмыс ырғағының бұзылуын және тікелей шығынды бөліңіз.
Талапты ұсыну
Баяндауы, кесте талдауы, сомасы және реттелген дәлелдер жинағы бар толық егжей-тегжейлі талапты беріңіз.
Келісу немесе жоғарылату
Бағалау бойынша келіссөз жүргізіңіз, келісілмесе, шарттағы дау жолымен жүріңіз.
Елдер бойынша айырмашылықтар
- Ұлыбритания
- NEC4 сегіз апталық хабарлау мерзімі бар өтемақы оқиғаларын қолданады, одан кейін Мердігер әдетте құқығынан айырылады. SCL Delay and Disruption Protocol (2-басылым, 2017) жазбалар мен кешігуді талдау бойынша кеңінен қолданылатын нұсқаулық, ал заңды адъюдикация Construction Act бойынша қолжетімді.
- Германия
- VOB/B § 6 бойынша мердігер мерзімді ұзартуға сүйену үшін кедергі туралы жазбаша хабарлауы (Behinderungsanzeige) тиіс. Өзгертілген немесе қосымша жұмыстарға төлем § 2 бойынша қаралады, ал § 6 6-абзац кедергіден келтірілген залалды қамтиды.
- Франция
- CCAG-Travaux бойынша мердігер келіспеушілікті белгіленген мерзімде mémoire en réclamation арқылы көтереді. Мемлекеттік шарттар дауларын әкімшілік соттарға дейін comité consultatif de règlement amiable-ге беруге болады.
- АҚШ
- AIA A201 талаптарды талап қоюшы жағдайды алғаш байқағаннан кейін 21 күн ішінде жазбаша хабарламамен бастауды талап етеді. Міндетті түрде күші бар дауды шешуге дейін әдетте медиация талап етіледі.
- Халықаралық
- FIDIC 2017-нің 20.2 тармақшасы оқиғадан хабардар болғаннан кейін 28 күн ішінде талап туралы хабарлама (Notice of Claim) беруді, одан кейін 84 күн ішінде толық егжей-тегжейлі талап ұсынуды талап етеді. Даулар келісімді реттеу мен арбитражға дейін DAAB-қа беріледі.
Жиі кездесетін қателер
- Хабарлама мерзімін өткізіп алу немесе шарт нақты нысанды талап еткенде бейресми электрондық хат жіберу.
- Сол сәттегі жазбалардың орнына кейін дайындалған куәгерлердің көрсетуіне сүйену.
- Әр оқиғаны сыни жолмен байланыстырмай, жалпы кешігуді талап ету.
- Ұзарту мен жұмыс ырғағының бұзылу шығындарын араластыру; баптар екі рет есептеледі.
- Кестені жаңартпау, сондықтан кешігуді өлшейтін базалық кесте болмайды.
- Мердігердің өз мәселелерінен туындаған қатарлас кешігуді елемеу.
OpenConstructionERP ішінде
Модуль: Change, variations and claims
Өзгерістер, қосымша жұмыстар және талаптар модульдері толық жолды қолдайды. Variations & Site Measurements мәселені хабарламадан өзгерту бұйрығына, алаңдағы өлшемдерге, күндізгі жұмысқа және талапқа дейін қадағалайды. Change Orders шығынға әсер мен келісуді тіркейді, ал Management of Change аудит ізін жүргізеді. Claims Evidence реттелген, мазмұны бойынша адрестелетін дәлелдер жинағын құрастырады, ал Event Reconciliation бір оқиғаны модульдер мен арналар бойынша біріктіреді. Change Intelligence кім неге байланып тұрғанын көрсетеді, ал Cost Recovery жауапты тараптар бойынша шығындарды өндіріп алуды тіркейді.
Variations & Site Measurements · Change Orders · Management of Change · Claims Evidence · Event Reconciliation · Change Intelligence · Cost Recovery
Курс тыңдаушылары үшін қолданба openconstructionacademy.com/app мекенжайында жұмыс істейді.
Тегін бейнелер
Бұл үдеріс бойынша тегін бейне әлі жоқ.
Курстар
OpenConstructionERP-те жаттығыңыз
Тегін бейнелер процесті түсіндіреді. Толық курста оны ERP-те тапсырма бойынша өзіңіз орындайсыз.