Хоцрогдол, нэхэмжлэл ба маргаан

Энэ юу вэ

Хэн хийдэг вэ

Гүйцэтгэгчийн арилжааны менежер

Мэдэгдэл гаргаж, нэхэмжлэл бэлтгэж, хэлэлцээрийг удирдана.

Төлөвлөгч / хоцрогдлын шинжээч

Үйл явдлын хуваарьт үзүүлэх нөлөөг шалгаж, хугацаа сунгах хүсэлтийг бэлтгэнэ.

Төслийн менежер / Инженер

Мэдэгдэл, нэхэмжлэлийг гэрээний дагуу үнэлж, дүгнэлт эсвэл шийдвэр гаргана.

Талбайн баг

Юу хэзээ болсныг нотлох тэмдэглэл, зураг, бүртгэлийг хөтөлнө.

Нэхэмжлэл эсвэл хуулийн зөвлөх

Эрх, хугацааны хязгаар, маргааны журмын талаар зөвлөнө.

Хэрхэн явагддаг вэ

1. Үйл явдлыг илрүүлэх

   Эрх үүсгэж болох чиглэл, хоцорсон мэдээлэл, талбайд нэвтрэх асуудал эсвэл бусад үйл явдлыг таньж, тухайн өдөр нь бүртгэнэ.

2. Мэдэгдэл өгөх

   Гэрээний мэдэгдлийг шаардлагатай хэлбэрээр, хугацаанд нь, заалтыг иш татан илгээнэ.

3. Тухайн үеийн бүртгэлийг хөтлөх

   Нөөц, ахиц, зогсолтын цаг, үйл явдалд хамаарах зардлыг тэмдэглэл, цагийн бүртгэлд тэмдэглэнэ.

4. Хоцрогдлыг шинжлэх

   Шинэчилсэн хуваарьт тулгуурласан time impact analysis зэрэг хүлээн зөвшөөрөгдсөн аргаар чухал замд үзүүлэх нөлөөг үнэлнэ.

5. Зардлыг тоолох

   Нэмэлт зардлыг бүртгэлээс үнэлж, хугацаа сунгалтын, тасалдлын, шууд зардлыг салгана.

6. Нэхэмжлэл ирүүлэх

   Тайлбар, хуваарийн шинжилгээ, дүн, эмх цэгцтэй нотлох баримтын багцтай бүрэн нарийвчилсан нэхэмжлэл гаргана.

7. Тохиролцох эсвэл дээш гаргах

   Үнэлгээг хэлэлцэж, тохиролцож чадахгүй бол гэрээний маргааны замыг дагана.

Улс орон бүрийн ялгаа

Нэгдсэн Вант Улс

NEC4 нь найман долоо хоногийн мэдэгдлийн хугацаатай нөхөн олговор олгох үйл явдлыг ашигладаг бөгөөд үүний дараа Гүйцэтгэгч ерөнхийдөө эрхээ алддаг. SCL Delay and Disruption Protocol (2017 оны 2-р хэвлэл) нь бүртгэл болон хоцрогдлын шинжилгээний өргөн хэрэглэгддэг зөвлөмж бөгөөд Construction Act-ийн дагуу хуулийн adjudication боломжтой.

Герман

VOB/B § 6-ын дагуу гүйцэтгэгч хугацаа сунгахад найдахын тулд саадыг бичгээр (Behinderungsanzeige) мэдэгдэх ёстой. Өөрчилсөн эсвэл нэмэлт ажлын төлбөрийг § 2-оор, саадын хохирлыг § 6(6) зохицуулна.

Франц

CCAG-Travaux-ийн дагуу гүйцэтгэгч тогтоосон хугацаанд mémoire en réclamation-ээр санал зөрөлдөөнийг мэдэгддэг. Төрийн гэрээний маргааныг захиргааны шүүхээс өмнө comité consultatif de règlement amiable-д шилжүүлж болно.

Америкийн Нэгдсэн Улс

AIA A201 нь нэхэмжлэгч нөхцөлийг анх таньснаас хойш 21 хоногийн дотор бичгээр мэдэгдэж нэхэмжлэл эхлүүлэхийг шаарддаг. Заавал биелүүлэх маргаан шийдвэрлэлтийн өмнө ихэвчлэн зуучлал шаардлагатай.

Олон улсын түвшин

FIDIC 2017-ийн 20.2 дэд заалт нь үйл явдлаас мэдсэнээс хойш 28 хоногийн дотор Notice of Claim, дараа нь 84 хоногийн дотор бүрэн нарийвчилсан нэхэмжлэл ирүүлэхийг шаарддаг. Маргаан эвлэрлийн журам, арбитрын өмнө DAAB-д очно.

Түгээмэл алдаа

• Мэдэгдлийн хугацааг алдах, эсвэл гэрээнд тусгай хэлбэрийн мэдэгдэл шаардсан үед албан бус имэйл илгээх.
• Тухайн үеийн бүртгэлийн оронд хожим бэлтгэсэн гэрчийн мэдүүлэгт найдах.
• Үйл явдал бүрийг чухал замтай холбохгүйгээр ерөнхий хоцрогдол нэхэмжлэх.
• Хугацаа сунгалт, тасалдлын зардлыг хольж, зарим зүйлийг давхар тоолох.
• Хуваарийг шинэчлээгүйгээс хоцрогдлыг хэмжих үндсэн хуваарь байхгүй болох.
• Гүйцэтгэгчийн өөрийн асуудлаас үүссэн зэрэгцээ хоцрогдлыг үл тоох.

OpenConstructionERP дотор