7-ийн 6-р үе шат · Барих
Мөнгөн гүйлгээ ба таамаглал
Сар бүрийн орох, гарах мөнгийг таамаглаж, төсөлд аль сард санхүүжилт хэрэгтэйг харах.
- МэргэжлийнCash flow forecast on Ashbrook: S-curve, payment terms and retention
- Үнэгүй видеоВидео хараахан алга
- Гарц
- Сарын мөнгөн гүйлгээний таамаглал ба зардал-үнэ цэнийн тайлан
- Модуль
- Cost control, EVM and risk
- Баримт бичиг
- Стандарт ба эх сурвалж
- —
Энэ юу вэ
Мөнгөн гүйлгээний таамаглал нь эцсийн тооцоо хүртэл сар бүр захиалагчаас хэзээ мөнгө орж, туслан гүйцэтгэгч, нийлүүлэгч, ажилтнуудад хэзээ гарахыг урьдчилан тооцоолдог. Үүнийг хуваарь, үнэлсэн жагсаалт эсвэл зардлын төлөвлөгөө, гэрээ бүрийн төлбөрийн нөхцөл, баталгаат суутгалтын дүрмээс байгуулдаг. Гүйцэтгэгч цаасан дээр ашигтай байсан ч үнэлгээ хожуу баталгаажсан эсвэл баталгаат суутгалт хэдэн жил барьцаалагдсанаас болж унаж болно.
Таамаглалыг сар бүр бодит байдалтай тулгаж шинэчилдэг. Төслийн баг баталгаажсан үнэ цэнийг гарсан зардалтай харьцуулж, хазайлтыг тайлбарлаж, ирээдүйн орлого зарлагыг одоогийн хуваарьт тохируулан шилжүүлнэ. Үр дүн нь удирдлагын тайлан, банкны зээлийн шугам, хурдасгах, хугацаа хэтэрсэн төлбөрийг шаардах, нийлүүлэлтийн сүлжээний нөхцөлийг дахин хэлэлцэх зэрэг шийдвэрийг тэжээнэ.
Хэн хийдэг вэ
- Арилжааны менежер / QS
- Таамаглал, сарын үнэлгээ, зардал-үнэ цэнийн тулгалтыг эзэмшинэ.
- Төслийн менежер
- Хуваарийн ахиц болон зардал, орлогын хугацааг тодорхойлдог удахгүй хийгдэх ажлыг баталгаажуулна.
- Төлөвлөгч
- S-муруйн ард буй шинэчилсэн хуваарь, нөөцөөр ачаалсан ажлуудыг өгнө.
- Санхүүгийн баг
- Бодит төлбөр, орлогыг бүртгэж, төслийн таамаглалыг компанийн түвшинд нэгтгэнэ.
- Захиалагчийн зардлын зөвлөх
- Төлбөрийн өргөдлийг үнэлж, орлогыг тодорхойлох үнэлгээг гаргана.
Хэрхэн явагддаг вэ
Үндсэн хуваарийг тогтоох
Гэрээний дүн болон зардлын төсвийг үндсэн хуваарьт хуваарилж, орлого ба зарлагын S-муруйг гаргана.
Төлбөрийн нөхцөл хэрэглэх
Мөр бүрийг төлбөрийн мөчлөгөөр нь шилжүүлнэ: захиалагчийн баталгаажуулалт ба төлөлтийн хугацаа, туслан гүйцэтгэлийн нөхцөл, баталгаат суутгалтын хувь ба чөлөөлөх огноо.
Сарын бодит гүйцэтгэлийг бүртгэх
Баталгаажсан үнэлгээ, хүлээн авсан нэхэмжлэх, хийсэн төлбөр, гүйцэтгэсэн боловч нэхэмжлээгүй ажлын хуримтлалыг оруулна.
Зардал, үнэ цэнийг тулгах
Олсон үнэ цэнийг өнөөдрийг хүртэлх зардалтай харьцуулж, багц тус бүрээр ашгийн өөрчлөлтийг, түүний дотор тохиролцоогүй өөрчлөлт ба нэхэмжлэлийг тайлбарлана.
Дахин таамаглах
Үлдсэн үнэ цэнэ, зардлыг одоогийн хуваарь болон хүлээгдэж буй эцсийн тооцоотой уялдуулан дахин хуваарилна.
Тайлагнаж, арга хэмжээ авах
Хуримтлагдсан болон цэвэр мөнгөн байдалтай сарын тайланг гаргаж, хоцорсон төлбөрийг шаардах, туслан гүйцэтгэлийн мөнгөн гүйлгээг засах зэрэг арга хэмжээг тохирно.
Улс орон бүрийн ялгаа
- Нэгдсэн Вант Улс
- 2009 онд нэмэлт өөрчлөлт орсон Housing Grants, Construction and Regeneration Act 1996 нь завсрын төлбөр, төлбөр болон бага төлөх мэдэгдэл, adjudication-д эрх олгодог. JCT ба NEC4 гэрээ нь таамаглалд тусгах ёстой үнэлгээний огноо, төлбөрийн хугацааг тогтоодог.
- Герман
- VOB/B § 16 нь Abschlagszahlungen (завсрын төлбөр) болон Schlussrechnung (эцсийн тооцоо)-г зохицуулдаг. Гүйцэтгэл ба согогийн баталгааг ихэвчлэн Sicherheitseinbehalt хэлбэрээр барьдаг эсвэл банкны баталгаагаар сольдог.
- Франц
- CCAG-Travaux-ийн дагуух төрийн ажлын гэрээнд сар бүр acomptes ашигладаг бөгөөд retenue de garantie 5%-иар хязгаарлагдаж, баталгаагаар солигдож болно. Төрийн худалдан авалтын хуулиар тогтоосон төлбөрийн хугацааг орлогын муруйд тусгах ёстой.
- Америкийн Нэгдсэн Улс
- AIA A201 болон G702/G703 хэлбэрийг үнэ цэнийн хуваарьтай сарын төлбөрийн өргөдөлд өргөн хэрэглэдэг. Retainage түгээмэл бөгөөд түүний хувь, чөлөөлөлтийг гэрээгээр, төрийн ажилд мужийн хуулиар тогтоодог.
- Олон улсын түвшин
- FIDIC 2017-ийн дагуу гүйцэтгэгч сар бүр Statement ирүүлж, Инженер Interim Payment Certificate гаргаж, баталгаат суутгалтыг үе шатаар чөлөөлдөг. Урьдчилгаа төлбөр болон түүний эргэн төлөх хуваарь нь эхний мөнгөн гүйлгээнд ихээхэн нөлөөлдөг.
Түгээмэл алдаа
- Төлбөрийн хугацаа, баталгаат суутгалтыг хэрэглэлгүй гэрээний дүнгийн S-муруйг мөнгөн гүйлгээний таамаглал болгон ашиглах.
- Баталгаажсан эсвэл бодитоор хүлээгдэж буй дүнгээр бус өргөдөлд дурдсан дүнгээр орлогыг таамаглах.
- Тохиролцоогүй өөрчлөлт, нэхэмжлэлийг орхигдуулах эсвэл бүтэн дүнгээр нь оруулах.
- Хуваарь хойшилсон үед таамаглалыг шинэчлээгүйн улмаас зардал, орлого буруу сард үлдэх.
- Хуримтлалыг орхисноор өнөөдрийг хүртэлх зардал бага, ашиг бодит байдлаасаа илүү сайн харагдах.
- Төслийн төгсгөлд баталгаат суутгалт чөлөөлөх огноо болон баталгаат хугацааны үүргийг мартах.
OpenConstructionERP дотор
Модуль: Cost control, EVM and risk
Мөнгөн гүйлгээ ба таамаглал нь Cost control, EVM болон эрсдэлийн модулиудыг ашигладаг. Cost-Value Reconciliation & Cashflow нь зардлыг олсон үнэ цэнэтэй сар бүр тулган, мөнгөн гүйлгээний таамаглалыг хадгална. 5D Cost Model нь үндсэн хуваарьаас S-муруй, мөнгөн гүйлгээний төсөөлөл, төсвийн хяналтыг өгнө. Finance нь нэхэмжлэх, төлбөр, төсвийг бүртгэдэг тул бодит гүйцэтгэл таамаглалыг тэжээнэ. Full EVM нь таамаглал ба TCPI шинжилгээг нэмж, Project Controls нь сарын тайланд зориулсан зардал, хуваарь, өөрчлөлтийн удирдлагын харагдацыг өгнө.
Cost-Value Reconciliation & Cashflow · 5D Cost Model · Finance · Full EVM · Project Controls
Сургалтын суралцагчдад зориулсан апп openconstructionacademy.com/app хаяг дээр ажиллана.
Үнэгүй видео
Энэ үйл явцын талаар үнэгүй видео хараахан алга.
Сургалтууд
Шалгах жагсаалтууд
Энэ үйл явцад хамаарах товч шалгах жагсаалтууд.
OpenConstructionERP дээр дадлага хийх
Үнэгүй видео процессыг тайлбарлана. Бүрэн сургалтаар та ERP дээр даалгавар бүрээр өөрөө гүйцэтгэнэ.